На виконання п. 1.5 рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 19.09.2023 № 1334 «Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 20.06.2023 № 696, службової записки від 08.11.2023 № 7796 на № 1334, враховуючи перехід права оренди на земельну ділянку площею 0,57 га по вул. Героїв Дніпра (кадастровий номер 7110136400:01:005:0031) відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: 47975009, дата державної реєстрації: 23.09.2022, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Викласти пункт 23 договору оренди землі від 15.09.2022 площею 0,57 га по вул. Героїв Дніпра, яка надана в оренду на підставі протоколу земельних торгів (лот № LRE001-UA-20220620-49504), в наступній редакції:

      «Орендодавець стверджує, що на момент укладання цього договору земельна ділянка не відчужена будь-яким способом, не знаходиться у заставі, під арештом, не є предметом судового розгляду, не передана у користування, не обмежена будь-якими правами інших фізичних, юридичних осіб або будь-яким іншим чином.

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.07.2022 № 2919 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови. На вищезазначену земельну ділянку наявні: - містобудівні обмеження: право проходу та проїзду (до моменту прокладання нового внутрішньо-квартального проїзду); - охоронна зона навколо інженерних комунікацій.

Враховуючи   протокол зустрічі правління ОСББ «Героїв Дніпра 81» з представниками орендаря земельної ділянки по вул. Героїв Дніпра, 77 у м. Черкаси від 15.06.2023, державні будівельні норми України  ДБН  Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Орендарю залишити існуючий сформований внутрішньо-квартальний проїзд по вул. Героїв Дніпра на земельній ділянці зі зміною конфігурації частини зазначеного проїзду згідно зі схемою, запропонованою ТОВ «Лідерпостачбуд» згідно додатку 1.

Для забезпечення проходу та проїзду спецтранспорту на період забудови земельної ділянки погодити орендарю облаштування за власні кошти пішохідної зони вздовж будинку № 81 по вул. Героїв Дніпра з можливістю забезпечення проїзду спецтранспорту (ДСНС, поліція, швидка та ін.) за схемою, згідно  додатку 1. Зобов’язати орендаря земельної ділянки облаштувати зазначену пішохідну зону вздовж будинку № 81 по вул. Героїв Дніпра орієнтовною довжиною 180 метрів та шириною до 4 метрів.

Після завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці та зміни конфігурації частини існуючого сформованого внутрішньо-квартального проїзду по вул. Героїв Дніпра) на земельній ділянці, орендарю необхідно звернутися до Черкаської міської ради та оформити постійний безоплатний земельний сервітут з Черкаською міською радою (коди 07.01 та 07.02 згідно додатку 6 до Порядку ведення Державного земельного кадастру), та забезпечити безперешкодне загальне користування цим проїздом громадою міста.

Орендар зобов’язаний у зоні проходження інженерних комунікацій, якщо такі наявні, вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для прокладки нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться у межах наданої в оренду земельної ділянки, та при використанні земельної ділянки врахувати законні інтереси суміжних землекористувачів».

2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Савін А.О.) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

 

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

 

«Про внесення змін до пункту 23 договору оренди землі від 15.09.2022 площею 0,57 га по вул. Героїв Дніпра (кадастровий номер 7110136400:01:005:0031), яка надана в оренду на підставі протоколу земельних торгів (лот № LRE001-UA-20220620-49504)»

На виконання п. 1.5 рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 19.09.2023 № 1334 «Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 20.06.2023 № 696, службової записки від 08.11.2023 № 7796 на № 1334, підготовлено даний проект рішення.