Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюється право сервітуту громадянки Скурихіної Н. П., враховуючи висновок судового експерта № 01/21/Буд. за результатами проведення експертного земельно-технічного дослідження від 11.06.2021 року, відповідно до статей 12, 20, 98, 99, 100, 123, 134 Земельного кодексу України, статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:



1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюється право сервітуту площею 0,0218 га з метою встановлення земельного сервітуту на право проходу, проїзду до домоволодіння громадянки Скурихіної Н. П.

2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0958 га біля будинку № 3/1 по вул. Дахнівській в межах, визначених технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюється право сервітуту громадянки Скурихіної Н. П.

3. Встановити безоплатний, безтерміновий земельний сервітут площею 0,0218 га на земельній ділянці площею 0,0958 біля будинку № 3/1 по вул. Дахнівській на право проходу проїзду (код обмеження 07.01, 07.02) до домоволодіння на користь громадянки Скурихіної Наталії Павлівни (ідентифікаційний номер 2709002142).

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 09.08.2021 № 27815 на земельну ділянку вул. Дахнівській, біля будинку  № 3/1 (див. викопіювання з плану міста від 30.07.2021) наявні містобудівні обмеження:

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій.

Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.

4. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – землі загального користування) (код КВЦПЗ – 18.00).

5. Громадянці Скурихіній Н. П. укласти з Черкаською міською радою договір про встановлення земельного сервітуту площею 0,0218 га на земельну ділянку площею 0,0958 біля будинку № 3/1 по вул. Дахнівській право проходу, проїзду до домоволодіння, та здійснити дії щодо подальшої державної реєстрації підписаного договору.

6. Громадянці Скурихіній Н. П. не чинити перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,0218 га на земельній ділянці площею 0,0958 біля будинку № 3/1 по вул. Дахнівській суміжним землекористувачам та землевласникам.

7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

«Про затвердження документації із землеустрою на земельну ділянку біля будинку № 3/1 по вул. Дахнівській громадянки Скурихіної Н. П. (з метою встановлення земельного сервітуту)»

Даним проєктом рішення передбачено встановити безоплатний, безтерміновий земельний сервітут на земельній ділянці площею 0,0218 га на земельній ділянці площею 0,0958 біля будинку № 3/1 по вул. Дахнівській на право проходу проїзду до домоволодіння на користь громадянки Скурихіної Н. П.

Відповідно до статті 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею.

Власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення сервітуту на право проходу та проїзду.

Відповідно до статті 79-1 Земельного кодексу України державна реєстрація прав сервітуту, які поширюються на частину земельної ділянки, здійснюється після внесення відомостей про таку частину до Державного земельного кадастру.

Відповідно до висновку судового експерта № 01/21/Буд. за результатами проведення експертного земельно-технічного дослідження від 11.06.2021 року на даний час відсутня можливість для влаштування проїзду до земельної ділянки з кадастровим номером 7110136700:02:003:0024 (вул. Дахнівська, 3/1) в інший спосіб, ніж через ділянку з кадастровим номером 7110136700:02:003:0043.

Сервітут встановлюється з метою проїзду до земельної ділянки домоволодіння біля будинку № 3/1 по вул. Дахнівській, яке належить громадянці Скурихіній Н. П. на праві власності.