Розглянувши заяву громадянина Бабича М.М. про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.07.2023 № 01-02/28484, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянину Бабичу Миколі Миколайовичу по пров. Медичному, 9 (див. викопіювання з плану міста від 03.07.2023):

1.1. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0290 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

1.2. Земельну ділянку орієнтовною площею 0,0469 га в оренду для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), враховуючи наявність на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна.

2.  Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.07.2023 № 01-02/28484 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по пров. Медичному, 9 (див. викопіювання з плану міста від 03.07.2023) наявні містобудівні обмеження:

- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (11 %);

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили».

3. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне:

- дані Державного земельного кадастру;

- вільна від капітальної забудови частина земельної ділянки, що потрапляє у зону перспективного розширення вулиці, не може бути передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

- документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.

4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

 

Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Медичному, 9 громадянину Бабичу М.М. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянину Бабичу Миколі Миколайовичу по пров. Медичному, 9 (див. викопіювання з плану міста від 03.07.2023) земельну ділянку орієнтовною площею 0,0290 га безоплатно у власність та земельну ділянку орієнтовною площею 0,0469 га в оренду (враховуючи наявність на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

 Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.07.2023 № 01-02/28484 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по пров. Медичному, 9 (див. викопіювання з плану міста від 03.07.2023) наявні містобудівні обмеження:

- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі (11 %);

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили».

Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12,  118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України.

Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.