Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадян Хотько Л.В., Хотька В.О., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8898-2, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54¹, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок по вул. Гоголя, 339/1 громадян Хотько Л.В., Хотька В.О.

2. Передати громадянам Хотько Ліні Вікторівні , Хотьку Володимиру Олександровичу по вул. Гоголя, 339/1 земельні ділянки загальною площею 0,0156 га, з них: земельну ділянку площею 0,0128 га та земельну ділянку площею 0,0028 га безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка.

Визначення часток співвласників громадян Хотько Л.В., Хотька В.О. у спільній частковій власності земельних ділянок загальною площею 0,0156 га становить:

гр. Хотько Ліна Вікторівна частка 1/2;

гр. Хотько Володимир Олександрович частка 1/2.

3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8898-2 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гоголя, 339/1  площею 0,0128 га та площею 0,0028 га наявні містобудівні обмеження:

- зона регулювання забудови;

- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;

- зона рятівних археологічних досліджень.

Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

5. Громадяни повинні дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.

Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.

6.  Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).

7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про передачу земельних ділянок у власність по  вул. Гоголя, 339/1 громадянам Хотько Л.В., Хотьку В.О. (існуюче домоволодіння)»

 

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянам Хотько Ліні Вікторівні, Хотьку Володимиру Олександровичу по вул. Гоголя, 339/1 земельних ділянок загальною площею 0,0156 га, з них: земельну ділянку площею 0,0128 га та земельну ділянку площею 0,0028 га безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка. Визначення часток співвласників громадян Хотько Л.В., Хотька В.О. у спільній частковій власності земельних ділянок загальною площею 0,0156 га становить: гр. Хотько Ліна Вікторівна частка 1/2; гр. Хотько Володимир Олександрович частка 1/2.

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8898-2 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку по вул. Гоголя, 339/1  площею 0,0128 га та площею 0,0028 га наявні містобудівні обмеження:

- зона регулювання забудови;

- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;

- зона рятівних археологічних досліджень.

Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.

Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.