Розглянувши технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянки Шевченко Л.І., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 07.12.2021 № 64784, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по узвозу Замковому, 7 громадянки Шевченко Л.І.

2. Передати громадянці Шевченко Любові Іванівні по узвозу Замковому, 7 земельну ділянку площею   0,0567 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 07.12.2021 № 64784 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку по узвозу Замковому, 7  площею 0,0567 га наявні містобудівні обмеження:

- зона регулювання забудови;

- зона городища «Замкова гора»;

- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0005 га).

Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

4. Громадянка повинна дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.

Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.

5.  Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).

6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про передачу земельної ділянки у власність по узвозу Замковому, 7 громадянці Шевченко Л.І. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянці Шевченко Любові Іванівні по узвозу Замковому, 7 земельну ділянку площею 0,0567 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)..

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 07.12.2021 № 64784 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку по узвозу Замковому, 7  площею 0,0567 га наявні містобудівні обмеження:

- зона регулювання забудови;

- зона городища «Замкова гора»;

- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі площею 0,0005 га).

Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.

Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.