Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Чередніченка Я.О., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.01.2022 № 76406, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 40, 80, 81, 91, 93, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 5, 7, 13, 14, 15, 16, 17, Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:



1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки зі зміною її цільового призначення по вул. Василя Стуса, 97 громадянина Чередніченка Я.О.

2. Поділити земельну ділянку площею 0,1014 га по вул. Василя Стуса, 97 на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:

- площею 0,0740 га;

- площею 0,0274 га.

3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки площею 0,0740 га та площею 0,0274 га  по вул. Василя Стуса, 97 в межах, визначених документацією із землеустрою громадянина Чередніченка Я.О.

4. Припинити громадянину Чередніченку Я.О. право користування частиною земельної ділянки по вул. Василя Стуса, 97 площею 0,0740 га та внести зміни до договору оренди землі від 06 грудня 2014 року в частині площі, залишивши в користуванні гр. Чередніченка Я.О. земельну ділянку площею 0,0274 га.

5. Передати громадянину Чередніченку Якову Олександровичу земельну ділянку зі зміною цільового призначення по вул. Василя Стуса, 97 площею 0,0740 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Земельну ділянку площею 0,0740 га віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).

6. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.01.2022 № 76406 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою:

- на земельну ділянку по вул. Василя Стуса, 97 площею 0,0740 га містобудівні обмеження відсутні;

- на земельну ділянку по вул. Василя Стуса, 97 площею 0,0274 га наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації (територія зелених насаджень спеціального призначення).

Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

7. Громадянину Чередніченку Я.О. вчинити дії щодо внесення змін до договору оренди землі.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про передачу земельної ділянки у власність по вул. Василя Стуса, 97 громадянину Чередніченку Я.О. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено:

- поділ земельної ділянки площею 0,1014 га  по вул. Василя Стуса, 97 на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме: площею 0,0740 га та площею 0,0274 га.

- внесення змін до договору оренди землі від 06 грудня 2014 року в частині площі, залишивши в користуванні гр. Чередніченка Я.О. земельну ділянку площею 0,0274 га.

- передачу громадянину Чередніченку Якову Олександровичу земельної ділянки зі зміною цільового призначення по вул. Василя Стуса, 97 площею 0,0740 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка.

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.01.2022 № 76406 відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою:

- на земельну ділянку по вул. Василя Стуса, 97 площею 0,0740 га містобудівні обмеження відсутні;

- на земельну ділянку по вул. Василя Стуса, 97 площею 0,0274 га наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації (територія зелених насаджень спеціального призначення).

Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

Земельна ділянка по вул. Василя Стуса, 97, площею 0,0740 га надається за рахунок частини земельної ділянки наданої у користування громадянину Чередніченку Я.О., відповідно до договору оренди землі від 06.12.2014 року, термін дії до 11.09.2063.

Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.