Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянки Ткаченко С.О., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.11.2021 № 01-02/44139, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 40, 80, 81, 91, 93, 116, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 5, 7, 13, 14, 15, 16, 17, Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

 

ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Набережній, 76/1 громадянки Ткаченко С.О.

2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0542 га по вул. Набережній, 76/1 в межах, визначених документацією із землеустрою громадянки Ткаченко С.О.

3. Передати громадянці Ткаченко Світлані Олександрівні по вул. Набережній, 76/1:

3.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0479 га, з них: земельну ділянку площею 0,0406 га та  земельну ділянку площею 0,0073 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

3.2. Земельну ділянку площею 0,0042 га безоплатно у спільну часткову власність з громадянкою Водоп’ян Г.В., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визначення часток співвласників громадян Ткаченко С.О. та  Водоп’ян Г.В. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0042 га становить:

гр. Ткаченко Світлані Олександрівні частка 1/2;

гр. Водоп’ян Галина Володимирівна частка 1/2.

3.3. Земельну ділянку площею 0,0542 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

4. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.11.2021 № 01-02/44139, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Набережній, 76/1 містобудівні обмеження відсутні.

Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.

5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).

6. Громадянці, якій передана земельна ділянка в оренду, укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.

7. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.

8. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельними ділянками може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.

9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про передачу земельних ділянок у власність та в оренду по  вул. Набережній, 76/1, громадянці Ткаченко С.О. (існуюче домоволодіння)»

Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянці Ткаченко Світлані Олександрівні по вул. Набережній, 76/1 земельної ділянки площею 0,0406 га та земельної ділянки площею 0,0073 га безоплатно у власність, земельної ділянки площею 0,0042 га безоплатно у спільну часткову власність з громадянкою Водоп’ян Г.В. та земельної ділянки на якій розташований об’єкт нерухомого майна площею 0,0542 га в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.11.2021 № 01-02/44139, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Набережній, 76/1 містобудівні обмеження відсутні.

Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.

Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.

Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.