ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автори:

департамент архітектури та містобудування
Доповідачі:

департамент архітектури та містобудування

Рішення:

Прийнято

Сесія:

XXXIX

Скликання:

IX

Вид:

В цілому з пропозиціями

Номер:

2980-9-з

Дата реєстрації:

24.02.2023

Проголосовано:

28.03.2023 15:03:55

РЕЗУЛЬТАТИ ГОЛОСУВАННЯ

  • Підтримали
    26
  • Не підтримали
    0
  • Утримались
    0
  • Не голосували
    1
  • Відсутні
    16

ПОІМЕННЕ ГОЛОСУВАННЯ ХРОНОЛОГІЯ ДОКУМЕНТУ ДРУК РІШЕННЯ

ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 2980-9-з



















































































































Проєкт рішення
№ 2980-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Демиденку С.М.  земельної ділянки в оренду по вул. Кавказькій, 103
            Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0387 га в оренду терміном на 49 років для  будівництва та обслуговування будівель торгівлі гр.Демиденка Сергія Миколайовича м. Черкаси, вул. Кавказька, 103, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:



1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0387 га в оренду терміном на 49 років для  будівництва та обслуговування будівель торгівлі гр.Демиденка Сергія Миколайовича м. Черкаси, вул. Кавказька, 103.

2. Надати громадянину Демиденку Сергію Миколайовичу  в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0387 га під нежитлові приміщення магазину за рахунок земель Черкаської міської ради.

На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із:

- розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0119 га на території в червоних лініях (реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки – територія вулично-дорожньої мережі близько 30%);

- розташуванням земельної ділянки у зоні регулювання забудови;

- розташуванням земельної ділянки в охоронюваній археологічній території (об’єднаній охоронній зоні пам’яток археології, зоні рятівних археологічних досліджень);

- розташуванням земельної ділянки  в історико-культурній заповідній території (заповідній території «Черкаські берегові схили»).

Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.

Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07).

3. Громадянину Демиденку Сергію  Миколайовичу:

3.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.

3.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Кавказькій, 103 у порядку встановленому чинним законодавством.

4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.

5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.

6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.

7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО



 
























Пояснювальна записка

до проєкту рішення

«Про надання гр. Демиденку С.М.  земельної ділянки в оренду

по вул. Кавказькій, 103»

 

 

Підстава: заява від 07.02.2023 вх. № 01-08/5564.

Граничний термін прийняття рішення: 07.03.2023.

Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.02.2023, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна - 1912494471101, номер запису про право власності - 33186335, дата державної реєстрації права власності на нерухоме майно - 12.09.2019.

Площа: 0,0387 га за рахунок земель Черкаської міської ради.

Під нежитлові приміщення магазину.

Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07).

 

Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:

комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;

генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;

план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";

детальний план території.

Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.

 

 

 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ



 

ДОДАТКИ

1 2980.pdf Переглянути