Розглянувши заяву громадянки Замєсової І. В. про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.12.2022 № 01-04/40309, керуючись статтями 12, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:



1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Замєсовій Інні Віталіївні біля домоволодіння № 1 по вул. Дахнівській (див. викопіювання з плану міста від 06.12.2022) орієнтовною площею 0,0150 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації вимогам ДБН та керуючись ст. 134 Земельного кодексу України.

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.12.2022 № 01-04/40309 на земельну ділянку біля домоволодіння № 1 по вул. Дахнівській (див. викопіювання від 06.12.2022) наявні містобудівні обмеження:

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН (протипожежна відстань від будинків, будівель і споруд різного призначення до лісових ділянок – 50м (п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019). У містах для зон одно- та двоповерхової забудови з присадибними ділянками протипожежна відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але повинна складати не менше ніж 15 м.

2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Віктор Панченко) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Замєсовій І. В. біля домоволодіння № 1 по вул. Дахнівській (вільна земельна ділянка)»

 

Даним проектом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення документації землеустрою громадянці Замєсовій І. В. біля домоволодіння № 1 по вул. Дахнівській (див. викопіювання з плану міста від 06.12.2022) орієнтовною площею 0,0150 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.12.2022 № 01-04/40309 на земельну ділянку біля домоволодіння № 1 по вул. Дахнівській (див. викопіювання від 06.12.2022) наявні містобудівні обмеження:

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН (протипожежна відстань від будинків, будівель і споруд різного призначення до лісових ділянок – 50м (п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019). У містах для зон одно- та двоповерхової забудови з присадибними ділянками протипожежна відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але повинна складати не менше ніж 15 м.

Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.

Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах).

Земельна ділянка примикає до домоволодіння розташованого по вул. Дахнівській, 1, яка належить громадянці Замесовій І. В. на праві приватної власності.

 

Вільна земельна ділянка.

 

Дата надходження документації: 19.11.2022 (№ 01-04/40309)

Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 19.12.2022