ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автори:

департамент архітектури та містобудування
Доповідачі:

департамент архітектури та містобудування

Рішення:

Прийнято

Сесія:

XXXI

Скликання:

IX

Вид:

В цілому з пропозиціями

Номер:

2710-9-з

Дата реєстрації:

27.09.2022

Проголосовано:

15.11.2022 10:32:37

РЕЗУЛЬТАТИ ГОЛОСУВАННЯ

  • Підтримали
    25
  • Не підтримали
    0
  • Утримались
    0
  • Не голосували
    1
  • Відсутні
    17

ПОІМЕННЕ ГОЛОСУВАННЯ ХРОНОЛОГІЯ ДОКУМЕНТУ ДРУК РІШЕННЯ

ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ: № 2710-9-з



















































































































Проект рішення
 № 2710-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Гаро І.М. земельної ділянки в оренду по бул. Шевченка, 268/1
 
Розглянувши заяву громадянина Гаро Ігоря Миколайовича від 08.07.2022 № 5678-2 щодо оформлення права оренди земельними ділянками по бул. Шевченка, 268/1, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 7, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельні ділянки площею 0,0084 га (та площею 0,0007 га зареєстровані в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 35412597, 35360695, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 2027112171101, 2024427371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянину Гаро Ігорю Миколайовичу земельні ділянки, без зміни її цільового призначення загальною площею 0,0091 га, а саме: площею 0,0084 га  та площею 0,0007 га, з них площею 0,0007 га в спільне користування з КП «Придніпровська служба утримання будинків», які за цільовим призначенням віднесено до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.) по бул. Шевченка, 268/1 в оренду на 49 років під нежитлові приміщення за рахунок земель гр. Раздорожної Л.А.

На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- зона пам’яток археології «Середньовічні Черкаси»;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- зона регулювання забудови.

2. Зобов’язати громадянина Гаро Ігоря Миколайовича укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.

3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.

4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.

5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.

6. Припинити громадянці Раздорожній Людмилі Анатлоліївні право користування земельним ділянками площею 0,0084 га та площею 0,0007 га.

7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО

 



 



 























Пояснювальна записка

до проекту рішення

«Про надання гр. Гаро І.М. земельної ділянки в оренду

по бул. Шевченка, 268/1»

 

Підстава: заява від 08.07.2022 № 5678-2.

Граничний термін прийняття рішення: 008.08.2022.

Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.09.2022, реєстраційні номери нерухомого майна 681131671101, номер запису про право власності 10428461.

Площа: площею 0,0084 га та площею 0,0007 га  за рахунок земель гр. Раздорожної Л.А.

В оренду на 49 років.

Під нежитлові приміщення.

Цільове призначення земельної ділянки: (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).

 

Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.

Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки 0,0084 га  та площею 0,0007 га  зареєстровані за Черкаською міською радою.

Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:

комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;

генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;

план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";

детальний план території.

Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.

Окрім того, відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об’єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається.

 

 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ



 

ДОДАТКИ

1 2710.pdf Переглянути