Розглянувши заяви від 19.09.2022 року № 01-15/31142 та № 01-15/31143, витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.01.2022 року № 11315 та № 78822, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 23.06.2022 року № 26-22, звіти  про експертну грошову оцінку земельних ділянок, позитивні рецензії на звіт, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити звіти про експертні грошові оцінки земельних ділянок, а саме:

1.1. Площею 0,0529 га по вул. Смілянській, 141.

1.2. Площею 0,1160 га по вул. Смілянській, 141/проспект Хіміків, 4/6 .

2. Продати ТОВ «МОТОР-2001»  у власність:

2.1. Земельну ділянку площею 0,0529 га по вул. Смілянській, 141, на якій розміщене нерухоме майно згідно Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 37397414, дата державної реєстрації: 16.07.2020). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 471 466,00 гривень (чотириста сімдесят одна тисяча чотириста шістдесят шість гривень 00 копійок).

Відповідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.01.2022 № 11315 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 27,5 м. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.

Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07).

2.2. Земельну ділянку площею 0,1160 га по вул. Смілянській, 141/проспект Хіміків, 4/6 , на якій розміщене нерухоме майно згідно Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 37397414, дата державної реєстрації: 16.07.2020). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 1020800,00 гривень (один мільйон двадцять тисяч вісімсот гривень 00 копійок).

Відповідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.01.2022 № 78822 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 27,5 м., право проходу та проїзду. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.

Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ 03.07).

3. Зобов’язати ТОВ «МОТОР-2001» протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельні ділянки відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплачених авансових внесків в рахунок оплати цін земельних ділянок), укласти з Черкаською міською радою договори купівлі-продажу земельних ділянок, зазначених в пунктах 2.1 та 2.2 цього рішення та посвідчити їх нотаріально за власні кошти.

4. Попередити ТОВ «МОТОР-2001», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельними ділянками, які зазначені в пункті 2 цього рішення,  може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.

5. З моменту переходу прав власності до ТОВ «МОТОР-2001» на земельні ділянки, зазначені в п. 2 цього рішення, розірвати за  взаємною згодою сторін договір оренди землі від 25.06.2012 року та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про інше речове право: 6067938, дата реєстрації: 18.06.2014, та номер запису про інше речове право: 6066868, дата реєстрації: 18.06.2014) у зв’язку з придбанням земельних ділянок у власність.

6. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо припинення права оренди земельних ділянок шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме  майно.

7. Кошти, одержані від продажу земельних ділянок, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Панченко В.В.) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).