Розглянувши заяву від 12.09.2022 року № 01-15/30100, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.12.2021 року № 72979, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 23.06.2022 року № 26-21, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,3746 га по вул. Максима Залізняка, 169/2. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 1 218 100,00 гривень (один мільйон двісті вісімнадцять тисяч сто гривень 00 копійок).

2. Продати приватному проектно-виробничому підприємству «АГРОПРОМБУД» у власність земельну ділянку площею  0,3746 га по вул. Максима Залізняка, 169/2, на якій знаходиться нерухоме майно (нежитлові будівлі) відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 19527109, дата державної реєстрації: 03.03.2017) за ціною 1 218 100,00 гривень (один мільйон двісті вісімнадцять тисяч сто гривень 00 копійок).

Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код КВЦПЗ 11.02).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.12.2021 № 72979 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств та території об’єктів інженерної інфраструктури. На земельну ділянку наявні наступні містобудівні обмеження:

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від кладовища – 300м.

Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації мсті Черкаси.

3. Зобов’язати приватне проектно-виробниче підприємство «АГРОПРОМБУД» протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,3746 га по вул. Максима Залізняка, 169/2 та посвідчити його нотаріально за власні кошти.

4. Попередити приватне проектно-виробниче підприємство «АГРОПРОМБУД», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.

5. З моменту переходу права власності до приватного проектно-виробничого підприємства «АГРОПРОМБУД» на земельну ділянку 0,3746 га по вул. Максима Залізняка, 169/2 в м. Черкаси розірвати за  взаємною згодою сторін договір оренди землі від 02.06.2008 року та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про інше речове право: 15292414, дата реєстрації: 06.07.2016) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність.

6. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо припинення права оренди земельної ділянки шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме  майно.

7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Панченко В.В.) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

 

«Про продаж приватному проектно-виробничому підприємству «АГРОПРОМБУД» земельної ділянки по вул. Максима Залізняка, 169/2 »

Дата надходження заяви – 12.09.2022 рік.

Граничний термін прийняття рішення – 11.10.2022 рік.

Приватне проектно-виробниче підприємство «АГРОПРОМБУД» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про викуп земельної ділянки площею 0,3746 га по вул. Максима Залізняка, 169/2, яка перебуває в оренді у приватного проектно-виробничого підприємства «АГРОПРОМБУД» на підставі договору оренди землі від 02.06.2008 року (номер запису про право: 15292414, дата державної реєстрації 06.07.2016). На земельній ділянці розміщені нежитлові будівлі, право власності на які зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (номер запису про право власності: 19527109, дата державної реєстрації 03.03.2017).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.12.2021 № 72979 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств та території об’єктів інженерної інфраструктури. На земельну ділянку наявні наступні містобудівні обмеження:

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від кладовища – 300м.

Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації мсті Черкаси.

Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.

Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 1 218 100,00 гривень (один мільйон двісті вісімнадцять тисяч сто гривень 00 копійок).