Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Світличному Н.І., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.10.2023 № 01-02/45570, відповідно до Закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 28/4  громадянина Світличного Н.І.
2. Передати громадянину Світличному Нікіті Ігоровичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 28/4:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0100 га, з них: земельну ділянку площею 0,0063 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0145), земельну ділянку площею 0,0019 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0146) та земельну ділянку площею 0,0018 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0147) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.2. Земельну ділянку площею 0,0188 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0135) безоплатно у спільну часткову власність (частка 17/100) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.3. Земельну ділянку площею 0,0040 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:1138) безоплатно у спільну часткову власність (частка 2/5) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.10.2023 № 01-02/45570 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельні ділянки по вул. Князя Ольгерда, 28/4 площею 0,0063 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0145), площею 0,0019 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0146), площею 0,0018 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0147) наявні містобудівні обмеження:
- зона городищ зарубинецької культури;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- частина ділянки крутосхилів (ухил поверхні 15% і більше).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.
4. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).