Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Світличному Н.І., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.10.2023 № 01-02/45570, відповідно до Закону України від         19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ, статей 12, 19, 20, 40, 54, 54¹, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України “Про оренду землі”,  статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтями 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 28/4  громадянина Світличного Н.І.

2. Передати громадянину Світличному Нікіті Ігоровичу  в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 28/4:

2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0100 га, з них: земельну ділянку площею 0,0063 га, земельну ділянку площею 0,0019 га та земельну ділянку площею 0,0018 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

2.2. Земельну ділянку площею 0,0188 га  безоплатно у спільну часткову власність (частка 17/100) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

2.3. Земельну ділянку площею 0,0040 га безоплатно у спільну часткову власність (частка 2/5) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.10.2023 № 01-02/45570 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельні ділянки по вул. Князя Ольгерда, 28/4 площею 0,0063 га, площею 0,0019 га, площею 0,0018 га  наявні містобудівні обмеження:

- зона городищ зарубинецької культури;

- об’єднана зона охорони пам’яток археології;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- зона регулювання забудови;

- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- частина ділянки крутосхилів (ухил поверхні 15% і більше).

Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.

4. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).

5. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.

Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.

6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Князя Ольгерда, 28/4 громадянину Світличному Н.І.»

Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Світличному Нікіті Ігоровичу  в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 28/4 земельні ділянки загальною площею 0,0100 га, з них: земельну ділянку площею 0,0063 га, земельну ділянку площею 0,0019 га, земельну ділянку площею 0,0018 га безоплатно у власність та земельні ділянки площею  0,0188 га  (частка 17/100), площею 0,0040 га (частка 2/5)  безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.10.2023 № 01-02/45570 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельні ділянки по вул. Князя Ольгерда, 28/4 площею 0,0063 га, площею 0,0019 га, площею     0,0018 га наявні містобудівні обмеження:

- зона городищ зарубинецької культури;

- об’єднана зона охорони пам’яток археології;

- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- зона регулювання забудови;

- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;

- зона рятівних археологічних досліджень;

- частина ділянки крутосхилів (ухил поверхні 15% і більше).

Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.

Земельні ділянки потрапляють в підтоплені території з підвищеним рівнем грунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення грунтовими водами.

Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.

Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.

 

          Дата надходження документації: 31.07.2024 (№ 01-08/46703)

          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 31.08.2024