ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування

Доповідач:

департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Галузь:

Земельна

Статус:

Чинний

Дата:

17.02.2023

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2970-9-з
Про надання ППВП «Агропромбуд» дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Максима Залізняка, 169/2

Проект рішення
2970-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ППВП «Агропромбуд» дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Максима Залізняка, 169/2
Розглянувши заяву від 02.02.2023 року вх. № 01-02/4930, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  від 10.02.2023 № 01-02/4930, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
  1. Надати ППВП «Агропромбуд»:  
1.1. Дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0732 га по вул. Максима Залізняка, 169/2, на якій розташовано нерухоме майно (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 19527109, дата державної реєстрації: 03.03.2017), для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.02.2023 № 01-02/4930 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження:
  • Санітарно-захисна зона кладовища – 300 м.
  • Охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
  • Максимальна висота забудови – 27,5 м.
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
1.2. Після виконання підпункту 1.1 цього рішення дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в п.1.1 цього рішення.
2. Зобов’язати ППВП «Агропромбуд» укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Максима Залізняка, 169/2 у порядку встановленому чинним законодавством.
3. Департаменту архітектури та містобудування:
3.1. Після виконання підпункту 1.1 цього рішення забезпечити укладення договору з ППВП «Агропромбуд» про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків від її нормативної грошової оцінки.   
3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в п.1.1 цього рішення.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Панченко В.В.) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
 
Міський голова                                                                        Анатолій БОНДАРЕНКО

 
 

Пояснювальна записка
до проекту рішення:
 
«Про надання ППВП «Агропромбуд» дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Максима Залізняка, 169/2»
 
Дата надходження заяви – 02.02.2023 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 01.03.2023 рік.
 
ППВП «Агропромбуд» звернулося до Черкаської міської ради з клопотанням щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення орієнтовною площею 0,0732 га по вул. Максима Залізняка, 169/2, на якій розташовано нерухоме майно (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 19527109, дата державної реєстрації: 03.03.2017), для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.02.2023 № 01-02/4930 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На земельній ділянці наявні містобудівні обмеження:
-      Санітарно-захисна зона кладовища – 300 м.
-      Охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
-      Максимальна висота забудови – 27,5 м.
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Згідно п.3 ст.128 Земельного кодексу орган місцевого самоврядування у місячний строк розглядає заяву і приймає рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (якщо такий проект відсутній) та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів,  землеустрою та інспектування
 
 
Зоря Ірина
33-12-37
 
 
       Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 
 
 
 
 

ДОДАТКИ