ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2938-9-з

Проєкт рішення
 № 2938-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Кривалівській, 7 та передачі її частини в постійне користування ГОЛОВНОМУ УПРАВЛІННЮ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки ГОЛОВНОМУ УПРАВЛІННЮ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ, площею 0,5196 га, яка розташована за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Кривалівська, 7, відповідно до статей 12, 20, 54, 541, 79-1, 92, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 141, 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки ГОЛОВНОМУ УПРАВЛІННЮ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ, площею 0,5196 га, яка розташована за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Кривалівська, 7.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,5196 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0035) по вул. Кривалівській, 7 на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,1312 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0119);
- площею 0,3884 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0118), які за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (код КВЦПЗ – 03.09.).
На земельну ділянку площею 0,1312 га наявні наступні містобудівні обмеження:
- пов’язані із розташуванням в межах охоронної зони пам’ятки культурної спадщини (зона пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» та зона рятівних археологічних досліджень);
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0029 га в охоронній зоні навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи;
- пов’язані із розташуванням в межах охоронної зони навколо інженерних комунікацій (водопровід – площею 0,0728 га, каналізація – площею 0,0119 га та тепломережа – площею 0,0039 га).
На земельну ділянку площею 0,3884 га наявні наступні містобудівні обмеження:
- пов’язані із розташуванням в межах охоронної зони пам’ятки культурної спадщини (зона пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» та зона рятівних археологічних досліджень);
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0073 га та площею 0,0152 в охоронній зоні навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи;
- пов’язані із розташуванням в межах охоронної зони навколо інженерних комунікацій (водопровід – площею 0,0315 га, каналізація – площею 0,0753 га та тепломережа – площею 0,0135 га).
 
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки:
- площею 0,1312 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0119);
- площею 0,3884 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0118) в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Надати ГОЛОВНОМУ УПРАВЛІННЮ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ (код ЄДРПОУ - 40333440) у постійне користування земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,1312 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0119), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (код КВЦПЗ – 03.09.) під частину офісно-торгового центру по вул. Кривалівській, 7 за рахунок земель Черкаської міської ради.
5. ГОЛОВНОМУ УПРАВЛІННЮ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ здійснити дії направлені на державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
6. ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ повинно дотримуватися режимів використання та зон охорони пам'яток із забороною діяльності, що шкідливо впливає або може вплинути на додержання режиму використання таких земель.
Будь-яка діяльність у межах території пам’ятки має здійснюватися з дотриманням режиму використання пам’ятки, у тому числі всіх обмежень у використанні земель, зокрема у сфері забудови.
7. Передати з комунальної власності у власність держави в особі Черкаської обласної державної адміністрації земельну ділянку площею 0,1312 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0119) по вул. Кривалівській, 7, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03.), яка має наступні обмеження:
- пов’язані із розташуванням в межах охоронної зони пам’ятки культурної спадщини (зона пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» та зона рятівних археологічних досліджень);
- пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0029 га в охоронній зоні навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи;
- пов’язані із розташуванням в межах охоронної зони навколо інженерних комунікацій (водопровід – площею 0,0728 га, каналізація – площею 0,0119 га та тепломережа – площею 0,0039 га).
8. Міському голові підписати акт приймання-передачі земельної ділянки з комунальної власності в державну власність.
9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
10. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Віктор Панченко) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
Міський голова Анатолій Бондаренко
 
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Кривалівській, 7 та передачі її частини в постійне користування ГОЛОВНОМУ УПРАВЛІННЮ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ»
 
Підстава: заяви від 03.01.2023 № 01-08/159.
Граничний термін прийняття рішення: 03.02.2023.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.01.2023, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 88916671101, номер запису про інше речове право: 33563613.
Площа: 0,1312 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В постійне користування.
Під частину офісно-торгового центру.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ (код КВЦПЗ – 03.09.).
 
Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 0,5196 га (кадастровий номер 7110136400:01:009:0035) на дві окремі земельні ділянки площею 0,1312 га та площею 0,3884 га.
Земельну ділянку площею 0,1312 га передбачено передати в постійне користування ГОЛОВНОМУ УПРАВЛІННЮ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ, під об’єктом державної власності, який перебуває в  оперативному управлінні заявника.
ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖПРОДСПОЖИВСЛУЖБИ В ЧЕРКАСЬКІЙ ОБЛАСТІ є державною організацією.
Відповідно до частини 13 статті 123 у разі надання земельних ділянок державної власності у постійне користування підприємствам, установам, організаціям комунальної власності одночасно здійснюється передача земельних ділянок державної власності у комунальну власність і навпаки.
Згідно зі статтею 92 Земельного кодексу України визначено коло осіб, зокрема підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності, які мають право набувати земельні ділянки на умовах постійного користування.
Відповідно до статті 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
 
Начальник  управління земельних ресурсів, землеустрою та
інспектування		 Руслан Донець