З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи службову записку № 58-С-06 від 20.03.2024, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1587 від 22.03.2023, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5100838232024 від 03.07.2024, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 22.07.2024, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20 та від 28.05.2024 № 58-125, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 07.08.2024 № 4414-13-01-25, статті 80, 81, 82, 91, 135-139, 141 та 186 Земельного кодексу України, відповідно до постанови КМУ № 1045 від 01.08.2006 та від № 1013 від 22.09.2021, ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:01:008:0089.

  Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1587 від 22.03.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

Застереження: розміщення видів громадських будівель та споруд допускається у відповідності до ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови».  Протипожежна відстань від будинків, будівель і споруд різного призначення до лісових ділянок – 50 м (п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019).

4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:

            4.1. Укласти договір про організацію та проведення земельних торгів.

  4.2. Провести земельні торги відповідно нормам чинного законодавства з продажу лота - права власності на земельну ділянку, зазначеної в пунктах 1 - 3 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:

4.2.1. Встановити  стартову ціну продажу земельної ділянки у розмірі  2 823 800,00 грн (два мільйони вісімсот двадцять три тисячі вісімсот гривень 00 копійок).

4.2.2. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.

4.2.3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 07.08.2024 № 4414-13-01-25, а саме інформацію про те, що по             вул. Бігучій (перспективний № 36) (кадастровий номер 7110136700:01:008:0089) зелені насадження відсутні, Покупцем на дату проведення аукціону не сплачується відновна вартість зелених насаджень.

5. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів (додаток).

6. Зобов’язати Переможця земельних торгів:

6.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.

6.2. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів до моменту здійснення повної сплати коштів, зазначених в п. 6.3. цього рішення та до проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів).

6.3. Сплатити протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в цьому договорі, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумах, зазначених в протоколі та договорі купівлі-продажу земельної ділянки. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для державної реєстрації права власності переможця земельних торгів на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

6.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.

7. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради та Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір купівлі-продажу земельної ділянки, право на яку виставляється на земельні торги.

8. Контроль за  укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права власності земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.

9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).