З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи заяву від 30.10.2023 № 14008-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 14008-2 від 12.12.2023, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6300468512024 від 24.06.2024, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 11.07.2024, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20 та від 28.05.2024 № 58-113, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 12.07.2024 № 3870-13-01-25, статті 80, 81, 82, 91, 135-139, 141 та 186 Земельного кодексу України, відповідно до постанови КМУ № 1045 від 01.08.2006 та № 1013 від 22.09.2021, статей 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).

Кадастровий номер земельної ділянки 7110136700:02:014:0110.

  Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 14008-2 від 12.12.2023 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Неможливо здійснити будівництво будівель та споруд враховуючи вимоги державних будівельних норм (заборона на будівництво - відповідно  до п. 6.1.32 ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 500м² для індивідуальної житлової забудови). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

- площею 0,0244 га: 01.02.1 - Заповідна територія «Черкаські берегові схили»;

- площею 0,0093 га: 01.08.1 - Санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (водогін);

- площею 0,0051 га: 01.08.1 - Санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (каналізація);

- невідповідність вимогам ДБН (граничний розмір площі земельної ділянки).

Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.

4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:

            4.1. Укласти договір про організацію та проведення земельних торгів.

  4.2. Провести земельні торги відповідно нормам чинного законодавства з продажу лота - права власності на земельну ділянку, зазначеної в пунктах 1 - 3 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:

4.2.1. Встановити  стартову ціну продажу земельної ділянки у розмірі  584 870,00 грн (п’ятсот вісімдесят чотири тисячі вісімсот сімдесят гривень 00 копійок).

4.2.2. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.

4.2.3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 12.07.2024 № 3870-13-01-25, а саме інформацію про те, що по             вул. Мечникова (біля домоволодіння по вул. Мечникова, 6/11)  (кадастровий номер 7110136700:02:014:0110) зелені насадження відсутні, Покупцем на дату проведення аукціону не сплачується відновна вартість зелених насаджень.

5. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів (додаток).

6. Зобов’язати Переможця земельних торгів:

6.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.

6.2. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів до моменту здійснення повної сплати коштів, зазначених в п. 6.3. цього рішення та до проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів).

6.3. Сплатити протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в цьому договорі, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумах, зазначених в протоколі та договорі купівлі-продажу земельної ділянки. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для державної реєстрації права власності переможця земельних торгів на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

6.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.

7. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради та Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір купівлі-продажу земельної ділянки, право на яку виставляється на земельні торги.

8. Контроль за  укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права власності земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.

9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).