ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 09.12.2022 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 2826-9-з
Про надання ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС» земельної ділянки в оренду по вул. Олександра Маламужа, 31
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 2826-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС» земельної ділянки в оренду по вул. Олександра Маламужа, 31 | ||||||||
| Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9053 га ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС», в оренду на 49 років, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована: м. Черкаси, по вул. Невського (Олександра Маламужа), 31, Черкаської області, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 1,9053 га в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9053 га ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС», в оренду на 49 років, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована: м. Черкаси, по вул. Невського (Олександра Маламужа), 31, Черкаської області. 3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС» в оренду на 49 років земельну ділянку площею 1,9053 га під нежитлову будівлю по вул. Олександра Маламужа, 31 за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із розміщенням: - земельної ділянки площею 0,2834 га в зоні санітарно-захисної зони навколо об’єкта; - земельної ділянки площею 0,0218 га в зоні особливого режиму забудови; - земельної ділянки площею 0,1376 га та площею 0,0239 га в охоронній зоні навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи. Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03.). 4. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС»: 4.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Олександра Маламужа, 31, в порядку встановленому чинним законодавством. 4.3. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж. 4.4. Виконувати вимоги витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.08.2021 № 17089-01-14, а саме врахувати, що частина земельної ділянки площею 0,2834 га розташована в межах санітарно-захисної зони від АЗС, тому на ній неможливо реалізувати положення діючої містобудівної документації. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
до проєкту рішення «Про надання ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС» земельної ділянки в оренду по вул. Олександра Маламужа, 31» Підстава: заява від 23.12.2021 № 01-08/78007. Граничний термін прийняття рішення: 23.01.2022. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.01.2022, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1039339571101, номер запису про право власності 19398674. Площа: 1,9053 га за рахунок земель Черкаської міської ради. Під нежитлову будівлю. Проєкт проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 1,9053 га ТОВ «ЧЕРКАСИ ПАРКСЕРВІС», в оренду на 49 років, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована: м. Черкаси, по вул. Невського (Олександра Маламужа), 31, Черкаської області, розроблений враховуючи вимоги ст. 123 Земельного кодексу України без надання дозволу на розроблення проекту землеустрою («принцип мовчазної згоди»). Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||
ДОДАТКИ
| 1 | 2826.pdf | Переглянути |
|---|