Розглянувши заяву громадянина Дерев`янки Олександра Миколайовича від 29.11.2017 вх. № 79626-з, керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Поновити громадянину Дерев`янці Олександру Миколайовичу договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,0071 га під кафе-бар по вул. Ярославській, 11 строком на 5 років.
2. За основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код КВЦПЗ 03.07.
3..Зобов'язати громадянина Дерев`янку Олександра Миколайовича здійснити дії, направлені на поновлення договору оренди землі протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4..Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради Савіна А.О. та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин, архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О.С.). |
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення: «Про поновлення громадянину Дерев`янці Олександру Миколайовичу договору оренди землі по вул. Ярославській, 11»
Підстава: заява від 29.11.2017 вх. № 79629-з
Граничний термін прийняття рішення: 29.12.2017
На підставі рішень Черкаської міської ради від 20.12.2012 № 3-1437 та від 19.04.2016 № 2-507 між Черкаською міською радою та громадянином Дерев`янкою Олександром Миколайовичем укладено договір оренди землі від 12 липня 2016 року, право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - номер запису про інше речове право від 15.07.2016 № 15464056. Термін дії договору оренди землі 5 років. Відповідно до п. 44 договір оренди землі набрав чинності після підписання його сторонами та державної реєстрації, тобто з 15.07.2016 року.
Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).
Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений договором оренди землі.
Таким чином, розглянувши заяву від 29.11.2017 № 79629-з та додані до неї матеріали, зважаючи на те, згідно довідки департаменту фінансової політики від 21.12.2017 № 2533/18-08 заборгованість по орендній платі за землю відсутня, департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради підготовлено проект рішення про поновлення заявнику договору оренди землі по вул. Ярославській, 11 строком на 5 років. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Начальник управління
земельних ресурсів та землеустрою Р.Г. Донець
|
висновок
до проекту рiшення Черкаської міської ради Про поновлення громадянину Дерев'янці Олександру Миколайовичу договору оренди землі по вул. Ярославській, 11
Розглянувши у відділі загально-правових питань юридичного управління департаменту управління справами та юридичного забезпечення зазначений проект висловлюємо такі зауваження.
Проектом рішення пропонується поновити громадянину Дерев'яці О.М. договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,0071 га (кадастровий номер 7110136700:05:025:0052) під кафе-бар по вул. Ярославській, 11 строком на 5 років.
Зазначена земельна ділянка перебуває у гр. Дерев'янка О.М. на правах оренди з 2007 року на підставі договору оренди від 25.10.2007, зареєстрованого у Черкаській регіональній філії ДП «ДЗК при Держкомземі України» (запис від 14.11.2007 № 040777500313), укладеного строком на 5 років. Рішенням Черкаської міської ради від 20.12.2012 № 3-1437 поновлено договір оренди строком на 5 років. Цим же рішенням ради на управління земельних pecypciв департаменту містобудування ЧМР покладено обов'язок протягом 1 місяця з дня прийняття рішення видати на підпис або надіслати Дерев'янці О.М. проект договору оренди землі Контроль за укладанням договору оренди покладено на управління земельних pecypciв департаменту містобудування ЧМР. Не зважаючи на зазначений вище обов'язок договір оренди земельної ділянки підписано 12.07.2016. Відповідно до п. 8 договору оренди землі зазначено, що його укладено з дати прийняття рішення, тобто з 20.12.2012, отже строк дії договору закінчується 20.12.2017.
Окрім цього, п. 8 договору зазначає, що у разі поновлення договору оренди орендар не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повинен повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Заявник звернувся на ім'я міського голови iз заявою від 07.11.2017 № 19689 про продовження договору оренди від 12.07.2016. Тобто орендар звернувся вчасно (до 20.11.2017). Але заявник при цьому не надав документа необхідні для продовження строку дії договору. Так, відповідно до ст. 33 Закону України «Про оренду землі" до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. Заявник також додаткової угоди не надав.
21.11.2017 заявника повідомлено, що для поновлення договору оренди земельної ділянки йому необхідно звернутися iз заявою та певним пакетом документа до Центру надання адміністративних послуг.
Тобто заявнику надали роз'яснення в такий строк, який унеможливлював подачу документа до ЦНАПу в межах строку, передбаченого для поновлення договору оренди.
Так гр. Дерев'янка О.М звернувся iз відповідною заявою (та документами) до ЦНАПу 29.11.2017, порушивши при цьому строк для повідомлення про наміри поновити договір оренди.
Заступник начальника управління
начальник відділу загально-правових
питань юридичного управління О.М. Мазур
04.04.2018
|
|
|
