Пояснювальна записка
 до проєкту рішення:
 
«Про доручення департаменту  архітектури та містобудування Черкаської міської ради».   5.

          Підстава: звернення ОСББ «Щаслива оселя 20/1» від 28.07.2022 Вих. № 06/22 (вх. № 10751-01-25 від 28.07.2022) та від 28.07.2022 Вих. 06/22  (вх. № 14407-01-14 від 26.09.2022).
Згідно договору оренди землі від 14.02.2006, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України від 15.02.2006 за  № 040677500075, зі змінами від 27.04.2016 громадянка Коваленко Алла Миколаївна є орендарем земельної ділянки площею 0,2700 га по вул. Академіка  Корольова, 20/1 з кадастровим номером 7110136700:05:024:0044, що надана під розташування житлового будинку з торгово-офісним центром, підземно-надземними гаражами ти тимчасовою автостоянкою. Право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 10356721 від 09.07.2015.
          За наданою  інформацією  департаменту фінансової політики Черкаської міської ради згідно листа від 05.10.2022 № 1184/18-08 заборгованість за громадянкою Коваленко Аллою Миколаївною по орендній платі за земельну ділянку по строку сплати на 01.10.2022 року становить 63 016,48 грн.
          Згідно з п. 12.3, 13.3 договору оренди землі від 14.02.2006 року договір може бути припинений шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін внаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, зокрема за несплату орендної плати.
          Ця ж норма прописана в пунктах 31, 32 Закону України «Про оренду землі».
          Факт систематичного порушення договору оренди землі щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору.
На орендованій земельній ділянці по вул. Академіка Корольова, 20/1 площею 0,2700 га з кадастровим номером 7110136700:05:024:0044 розташовано багатоповерховий житловий будинок, будівництво якого закінчено та підтверджено готовність до експлуатації згідно сертифікату серії ЧК № 162192590783 від 16.09.2019.
          Зважаючи на зазначене, та для подальшої можливості ОСББ «Щаслива оселя 20/1» оформити право на прибудинкову територію під багатоповерховим житловим будинком,  даним   проєктом  рішення  передбачено доручити департаменту   архітектури та містобудування Черкаської міської ради підготувати позовну заяву з метою розірвання договору оренди землі, укладеного з громадянкою Коваленко Аллою Миколаївною по вул. Академіка Корольова, 20/1.