ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2765-9-з

Проєкт рішення

№ 2765-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «МАГАЗИН «БУДІВЕЛЬНИК І К» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Героїв Холодного Яру, 74
Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАГАЗИН «БУДІВЕЛЬНИК І К» щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.02.2022 № 01-06/9206, відповідно до статей 12, 83, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134, 156, 157 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАГАЗИН «БУДІВЕЛЬНИК І К» дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною  площею 0,6654 по вул. Героїв Холодного Яру, 74 під комплекс будівель та споруд.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачена вулично-дорожня мережа (орієнтовно 1 %).
2. Доручити розробнику землевпорядної документації при розробці від-повідної документації встановити межі земельної ділянки на яку поширюються право сервітуту, а саме, право проїзду на транспортному засобі по наявній залізничній колії.
3. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАГАЗИН «БУДІВЕЛЬНИК І К» укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Героїв Холодного Яру, 74, в порядку встановленому чинним законодавством.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання ТОВ «МАГАЗИН «БУДІВЕЛЬНИК І К» дозволу на розроблення
документації із землеустрою по вул. Героїв Холодного Яру, 74»
 
Підстава: заява від 16.02.2022 № 1-06/9206.
Граничний термін прийняття рішення: 16.03.2022.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.140.2007 № 16419739, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 4917869.
Орієнтовна площа: 0,6654 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під комплекс будівель та споруд.
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Окрім того, інформую, що враховуючи звернення сусіднього землекористувача ТОВ «СИГНУМ» від 15.08.2022 № 11868-01-25 щодо наявності залізничної гілки, даним проєктом рішення також передбачено доручити розробнику землевпорядної документації при розробці відповідної документації встановити межі земельної ділянки на яку поширюються право сервітуту, а саме, право проїзду на транспортному засобі по наявній залізничній колії.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування
 		  
Руслан ДОНЕЦЬ