Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по пров. Західному громадянину Мудрому Я.З. (вільна земельна ділянка, учасник бойових дій, інвалід 2 групи)

Враховуючи рішення Черкаського окружного суду від 02.06.2022 справа    №  580/10897/21, щодо зобов’язання Черкаської міської ради повторно розглянути заяву Мудрого Я.З. про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на черговій сесії Черкаської міської ради та прийняти рішення у відповідності до ч. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, з урахуванням правової оцінки суду у даному рішенні та враховуючи Вимогу головного державного виконавця про відкриття виконавчого провадження від 19.09.2023 ВП № 72824768 (вх. № 15096-01-21 від 27.09.2023) та Постанову КЦС ВС від 27.07.2023 № 392-856-22 (61-1092св23).

Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Мудрому Ярославу Зінов’євичу по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 02.10.2023) орієнтовною площею 0,0635 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0190 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Відповідно до вимог п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» протипожежна відстань від будинків, будівель і споруд різного призначення до лісових ділянок – 50м (п. 15.2.4 ДБН Б.2.2-12:2019). У містах для зон одно- та двоповерхової забудови з присадибними ділянками протипожежна відстань від меж присадибних ділянок до лісових ділянок може бути зменшена, але не повинна складати не менше ніж 15 м.

Згідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.10.2023 № 10779-2 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по пров. Західному (див. викопіювання з плану міста від 02.10.2023) наявні містобудівні обмеження:

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- невідповідність нормативних відступів вимогам ДБН орієнтовно 23%.

Додатково повідомляємо, що згідно з законом України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», доповнено підпункт 5 пункту 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України другим реченням такого змісту: «Положення цього підпункту не поширюється на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих  у користування до набрання чинності цим Кодексом».

Вільна земельна ділянка.