З метою виправлення технічної помилки та, враховуючи заяву від 18.06.2024 № А-5167-2 мешканців будинку № 8 по проспекту Перемоги в м. Черкаси щодо зменшення висоти та площі забудови на земельній ділянці, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Внести зміни до рішення Черкаської міської ради від 28.05.2024 № 58-150 «Про продаж на земельних торгах  права оренди земельної ділянки по проспекту Перемоги (біля будинку № 8) та затвердження умов земельних торгів», а саме:

1.1. Абзац 4 пункту 1 викласти в наступній редакції: «Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1500-06-01-14 від 02.04.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів.  Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: площею 0,24 га (06.05.2) Поверхня обмеження забудови (максимальна висота забудови – 26,25 м). З урахуванням близькості головного фасаду багатоквартирного будинку № 8 по проспекту Перемоги – максимальна висота забудови - не більше 7 метрів. Максимальний відсоток забудови земельної ділянки – не  більше 25%».

1.2.Абзац 5 пункту 1 вважати пунктом 2, пункт 3.2.3  вважати пунктом 2.2.1, пункт 3.2.4 вважати пунктом 2.2.2, пункти 4, 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 6, 7, 8, 9 вважати відповідно пунктами 3, 4, 4.1, 4.2, 4.3. 4.4, 4.5, 4.6, 5, 6, 7 та 8.

1.3. Абзац 2 пункту 23 додатку до рішення викласти в наступній редакції: «Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1500-06-01-14 від 02.04.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів.  Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: площею 0,24 га (06.05.2) Поверхня обмеження забудови (максимальна висота забудови – 26,25 м). З урахуванням близькості головного фасаду багатоквартирного будинку № 8 по проспекту Перемоги – максимальна висота забудови - не більше 7 метрів. Максимальний відсоток забудови земельної ділянки – не  більше 25%».

2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

З метою виправлення технічної помилки, а саме впорядкування пунктів та підпунктів рішення, а також враховуючи заяву мешканців будинку № 8 по проспекту Перемоги в м. Черкаси від 18.06.2024 № А-5167-2 щодо зменшення висоти та площі забудови на земельній ділянці, підготовлено даний проект рішення.

Під час підготовки проекту рішення  міської ради 28.05.2024 № 58-150  була допущена технічна помилка щодо нумерації пунктів та підпунктів рішення.

Разом з тим мешканці будинку № 8 по проспекту Перемоги м. Черкаси звернулися до Черкаської міської ради з проханням зменшити висоту забудови до 7 метрів та площу забудови до 600 метрів на земельній ділянці кадастровий № 7110136700:05:032:0045. Мотивуючи це тим, що  зазначена земельна ділянка знаходиться в безпосередній близькості до будинку №8 по проспекту Перемоги. Мешканці скаржаться, якщо забудують всю цю земельну ділянку і ще й висотою більше 7 метрів, то така висока забудова перекриє вікна будинку, що в свою чергу унеможливить потрапляння світла в іхні квартири.

Також мешканці просять завчасно визначити відсоток забудови даної земельної ділянки на більше 25%, що в свою чергу надасть змогу раціонально використовувати дану земельну ділянку і при тому збудувати об’єкт пропорційно до висоти – не більше 7 метрів.

Порівняльна таблиця