ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 26.09.2022 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 2561-9-з
Про надання гр. Гудзенку В.В. земельної ділянки в оренду по вул. Можайського, 50/6
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 2561-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Гудзенку В.В. земельної ділянки в оренду по вул. Можайського, 50/6 | ||||||||
| Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0571 га громадянину Гудзенку Володимиру Вікторовичу, в оренду на 49 років, під офісну будівлю, яка розташована по вул. Можайського, 50/6, враховуючи постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 30.09.2021 року у справі 580/3817/21, відповідно до якої визнано протиправним та скасовано рішення Черкаської міської ради від 18.03.2021 № 4-379 «Про відмову у наданні гр. Гудзенку В.В. земельної ділянки в оренду по вул. Можайського, 50/6» та зобов’язано Черкаську міську раду повторно розглянути заяву від 01 вересня 2017 року (вхідний № 57008-3) про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0571 га (кадастровий номер 7110136700:04:002:0093) в оренду під офісну будівлю за адресою: вул. Можайського, 50/6 та прийняти рішення, з урахуванням висновків суду, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0571 га по вул. Можайського, 50/6, в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0571 га громадянину Гудзенку Володимиру Вікторовичу, в оренду на 49 років, під офісну будівлю, яка розташована по вул. Можайського, 50/6. 3. Надати громадянину Гудзенку Володимиру Вікторовичу в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0571 га по вул. Можайського, 50/6 під офісну будівлю за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, а саме: - пов’язані із розташуванням земельної ділянки в заповідній території «Черкаські берегові схили»; - пов’язані із розташуванням частини земельної ділянки площею 0,0131 га в межах «червоних» ліній вулиці; - пов’язані із реалізацією генерального плану міста на частині земельної ділянки. Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.). 4. Зобов’язати громадянина Гудзенка Володимира Вікторовича: 4.1.Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. В двомісячний термін з дня прийняття цього рішення відшкодувати збитки, заподіяні територіальній громаді міста Черкаси за користування земельною ділянкою без договору оренди землі, з дня набуття права власності на об’єкт нерухомого майна до дня прийняття цього рішення в розмірі орендної плати в повному обсязі. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
до проєкту рішення «Про надання гр. Гудзенку В.В. земельної ділянки в оренду по вул. Можайського, 50/6» Підстава: заява від 01.02.2022 № 01-08/5733, постанова Шостого апеляційного адміністративного суду від 30.09.2021 року у справі 580/3817/21. Граничний термін прийняття рішення: 01.03.2022. Правоустановчі документи на майно: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.01.2014, номер запису про право власності № 4495170, договір дарування нежитлової будівлі від 30.01.2014, № 224. Площа: 0,0571 га за рахунок земель Черкаської міської ради. В оренду на 49 років. Під офісну будівлю. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.15.). Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Руслан ДОНЕЦЬ | ||||
ДОДАТКИ
| 1 | 2561.pdf | Переглянути |
|---|