З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи інвестиційну привабливість земельних ділянок, розроблену технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, звіти про експертну грошову оцінку земельної ділянки, рецензії на звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, рішення Черкаської міської ради від 01.07.2021 № 6-42 та від 09.11.2021 № 13-20, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7100354842022 від 22.02.2022 та № НВ-7100354852022 від 22.02.2022, витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.08.2022 № 3245 та № 3245/1, статей 135-139, 141 та 186-1 Земельного кодексу України, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної форми власності площею 1,04 га (кадастровий номер 7110136700:05:001:0002) на три окремі земельні ділянки площами 0,4565 га, 0,4236 га та 0,1599 га для продажу на земельних торгах у формі аукціону для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства по вул. Одеській, 27 в м. Черкаси, та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на наступні земельні ділянки:

1.1. Площею 0,4565 га (кадастровий номер 7110136700:05:001:0005);
1.2. Площею 0,4236 га (кадастровий номер 7110136700:05:001:0004);
1.3. Площею 0,1599 га (кадастровий номер 7110136700:05:001:0006).
Земельні ділянкивіднести до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення - для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ – 12.04).
 
Відповідно до витягів з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 10.08.2022 № 3245 та № 3245/1 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельні ділянки, зазначені в п. 1.1 та п. 1.2 цього рішення, належить до території обєктів транспортної інфраструктури. На вищезазначені земельні ділянки наявні містобудівні обмеження: шумозахисна зона від залізниці, санітарно-захисна зона від кладовища. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.

Затвердити звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, зазначених в пунктах 1.1 та 1.2 цього рішення, а саме:

2.1. Площею 0,4565 га (кадастровий номер 7110136700:05:001:0005). Експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 272 905,00 (один мільйон двісті сімдесят дві тисячі дев’ятсот п’ять гривень 00 копійок);
2.2. Площею 0,4236 га (кадастровий номер 7110136700:05:001:0004). Експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 122 030,00 (один мільйон сто двадцять дві тисячі тридцять гривень 00 копійок).
3. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1. Укласти договір про організацію та проведення земельних торгів.
3.2. Провести земельні торги відповідно нормам чинного законодавства з продажу лота - права власності на земельні ділянки, зазначені в п.1.1 та п.1.2 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
3.2.1. Встановити  стартову ціну продажу земельних ділянок, зазначених в п.1.1 та п.1.2 цього рішення, у розмірі:
3.2.1.1. Площею 0,4565 га (кадастровий номер 7110136700:05:001:0005) - 1 272 905,00 (один мільйон двісті сімдесят дві тисячі дев’ятсот п’ять гривень 00 копійок);
3.2.1.2. Площею 0,4236 га (кадастровий номер 7110136700:05:001:0004) - 1 122 030,00 (один мільйон сто двадцять дві тисячі тридцять гривень 00 копійок).
3.2.2. Встановити крок торгів у розмірі 1 відсотка стартової ціни лота.
3.2.3. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.
4. Затвердити проекти договорів купівлі-продажу земельних ділянок, зазначених в п.1.1 та п.1.3 цього рішення, за результатами проведення земельних торгів (додаток 1 та додаток 2).

5.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
5.2. Здійснити оплату за земельну ділянку, право власності на яку набуто на земельних торгах, а також суму витрат на підготовку лота до продажу у порядку та строки, які визначені чинними законодавством.
5.3. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів  до моменту здійснення повної сплати коштів за викуп земельної ділянки, право власності на яку набуто на земельних торгах, а також суму витрат на підготовку лота до продажу у порядку та строки, які визначені чинними законодавством, та до проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів). Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством та відповідним договором купівлі-продажу земельної ділянки, разом з договором купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для державної реєстрації відповідного речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
5.4. Протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору за результатами проведення земельних торгів переможець сплачує на рахунки, зазначені в оголошенні про проведення земельних торгів, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумі, зазначеній в оголошенні про проведення земельних торгів.
5.5. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
6. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-20, бути представниками від департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради та Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір купівлі-продажу земельної ділянки, право на яку виставляється на земельні торги.
7. Контроль за  укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права власності земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).