З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста Черкаси, розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.04.2024 № НВ-2600343202024, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.03.2024 № 1149-06-01-14, рішення Черкаської міської ради від 16.04.2009 № 4-1163, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної форми власності для продажу на земельних торгах у формі аукціону площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: м. Черкаси, пров. Західний, 23 (кадастровий номер 7110136700:02:020:0830).

Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.03.2024 № 1149-06-01-14 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови (за умови перепрофілювання об’єкту шкідливості з ліквідацією санітарно-захисної зони). Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.  На частині земельної ділянки неможливо реалізувати положення діючої містобудівної документації міста Черкаси, враховуючи вимоги ДБН та ДСП. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме:     
-  площею 0,0180 га – (03.01) Санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств  - 50 м);
- площею 0,0049 га – (01.08.1) Санітарно-захисні смуги навколо інженерних комунікацій (електрокабель);
- невідповідність вимогам ДБН та ДСП.
Застереження: відповідно до п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон; відповідно до п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з придомовими територіями.

2. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1000 га  по пров. Західному, 23 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:02:020:0830).

3. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідний договір та замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,1000 га по пров. Західному, 23  для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для подальшого продажу у власність на конкурентних засадах (на земельних торгах).

4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).