ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2452-9-з

              Проєкт рішення  
            № 2452-9-з  
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА      
<                   
                   
Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 23.12.2021  № 16-25 «Про відмову КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька (вільна земельна ділянка) та включення земельних ділянок в перелік земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону»            
>                   
З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста Черкаси, враховуючи резолюцію міського голови на службову записку від 21.01.2022 № 365, на виконання доручення № 93-Д від 18.05.2021 року, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
           1. Внести зміни до рішення Черкаської міської ради від 23.12.2021  № 16-25 «Про відмову КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька (вільна земельна ділянка) та включення земельних ділянок в перелік земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону», а саме, по всьому тексту рішення змінити з «право оренди» на «право власності».
          2. Пункт 3 викласти в наступній редакції:
«Департаменту арітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1 Надати дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення наступних земельних ділянок:
- орієнтовною площею 1,1 га в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька;
- орієнтовною площею 1,1 га в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька;
- орієнтовною площею 1,2405 га в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька
для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10).
         Відповідно до витягів з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмеження у використанні території для містобудівних потреб від 16.12.2021 №74622 на земельні ділянки наявні містобудівна обмеження пов’язані із розташуванням в межах водоохоронної зони. Відведення земельних ділянок можливе за відповідності встановленим режимам господарювання в прибережних захисних смугах та водоохоронних зонах згідно з Водним кодексом України.
3.2 Після виконання пункту 3.1 цього рішення провести експертну грошову оцінку земельних ділянок, зазначених в пункті 3.1 цього рішення».
         3. Пункт 4 викласти в наступній редакції:
«Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розробку проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та проведення експертних грошових оцінок».
         4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради, та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).		  
                   
                   
Міський голова                                                                                       Анатолій БОНДАРЕНКО
 
Пояснювальна записка до проекту рішення
 
«Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 23.12.2021  № 16-25 «Про відмову КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька (вільна земельна ділянка) та включення земельних ділянок в перелік земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону»»
 
Даним проектом рішенням вносяться зміни в чинне рішення Черкаської міської ради «Про відмову КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька (вільна земельна ділянка) та включення земельних ділянок в перелік земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону». Відповідними змінами пропонуємо включити до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується на конкурентних засадах  (земельних торгах) у формі аукціону наступні земельні ділянки:
-  в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацькій орієнтовною площею 1,1;
- в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацькій орієнтовною площею 1,1 га;
- в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацькій орієнтовною площею 1,2405 га
для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об҆єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10).
          Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу прав на земельні ділянки на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів.
       Зміни відображені в порівняльній таблиці (додаток 1).
          Відповідно до ст. 135 Земельного кодексу України Порядок проведення земельних торгів, визначений Кодексом, є обов’язковим у разі, якщо на земельних торгах здійснюються продаж земельних ділянок державної та комунальної власності, передача їх у користування за рішенням Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідних органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування.
        Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  •  реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
  •  збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку м. Черкаси.
    Земельні торги будуть проведені у формі електронних аукціонів в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення яких будуть укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок з переможцями земельних торгів.
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування
 		             Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
                                                                    додаток 1              
  Порівняльна таблиця                                                                                                                           
до проекту рішення Черкаської міської ради «Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 23.12.2021  № 16-25 «Про відмову КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька (вільна земельна ділянка) та включення земельних ділянок в перелік земельних ділянок, право оренди яких пропонується для продажу на земельних торгах у формі аукціону»»
 
                                                     Попередня редакція                                                                                                                                          Нова редакція
1. Пропонується до продажу право оренди.
2. Пункт відсутній
3. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розробку проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
 
 		 1. Пропонується до продажу право власності.
2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозволи на проведення експертних грошових оцінок на земельні ділянки в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацька орієнтовною площею 1,1 га, 1,1 га, 1,2405 га для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (код КВЦПЗ – 02.10)».
3. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розробку проєктів землеустрою щодо відведення земельної ділянки та на проведення експертних грошових оцінок».