Проект рішення
							№ 2651-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про продаж приватному акціонерному товариству «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» земельної ділянки по вул. Смілянській, 166/1
Розглянувши заяву від 28.07.2022, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-14/32811, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 09.11.2021 № 13-51, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 80, 82, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада   ВИРІШИЛА:   1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 5,6152 га приватному акціонерному товариству «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» для подальшого продажу у власність шляхом викупу  по вул. Смілянській, 166/1 в м. Черкаси. 2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 5,6152 га по вул. Смілянській, 166/1 в м. Черкаси. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 8 433 900,00 гривень (вісім мільйонів чотириста тридцять три тисячі дев’ятсот гривень 00 копійок). 3. Продати приватному акціонерному товариству «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» земельну ділянку  площею 5,6152 га по вул. Смілянській, 166/1 в м. Черкаси,  на якій розміщено нежитлові будівлі (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 32211928, дата державної реєстрації: 25.06.2019), за 8 433 900,00 гривень (вісім мільйонів чотириста тридцять три тисячі дев’ятсот гривень 00 копійок). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 3 (три) роки відповідно до умов цього рішення та укладеного договору купівлі-продажу земельної ділянки. Розстрочення платежу надається за умови: - сплати  ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету; - встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або  інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу. Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу. Відповідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-14/32811 та згідно містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури під автовокзал. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: -    Охоронна зона навколо інженерних комунікацій. -    Право проходу та проїзду до об’єктів інженерної інфраструктури площею 0,0382 га. -    Максимальна висота забудови – 12 м. Застереження: -   Рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів. Зобов’язати  приватне акціонерне товариство «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування по наявному шляху площею 0,1818 га. Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ 12.04). 4. Зобов’язати приватне акціонерне товариство «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій»:  4.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 5,6152 га по вул. Смілянській, 166/1 в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 4.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  земельної ділянки не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу  разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку. 4.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пунктів 2 та 3 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу земельної ділянки. 5. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України. 6. Припинити  приватному акціонерному товариству «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» право оренди земельної ділянки площею 1,8007 га по вул. Смілянській, 166а в м. Черкаси (номер запису в ДРРП про інше речове право: 30389175, дата державної реєстрації 15.02.2019) та внести відповідні зміни до договору оренди землі, зареєстрованого в Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України від 27.09.2005 за № 040577500177, у зв’язку з викупом земельної ділянки. 7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.            8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова							А.В. Бондаренко

 
Дата надходження заяви – 28.07.2022 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 27.08.2022 рік.
 
ПрАТ «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» звернулося до Черкаської міської ради з клопотанням щодо затвердження документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та викуп земельної ділянки несільськогосподарського призначення орієнтовною площею 5,6152 га по вул. Смілянській, 166/1 в м. Черкаси.
Відповідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.07.2021 № 01-14/32811 та згідно містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури під автовокзал. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
-      Охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
-      Право проходу та проїзду до об’єктів інженерної інфраструктури площею 0,0382 га.
-      Максимальна висота забудови – 12 м.
Застереження:
-      Рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
Зобов’язати  приватне акціонерне товариство «Черкаське обласне підприємство автобусних станцій» встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування по наявному шляху площею 0,1818 га.
На земельній ділянці розташовані нежитлові будівлі (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 32211928, дата державної реєстрації: 25.06.2019). Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.

Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування

Руслан ДОНЕЦЬ