ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2634-9-з

Проєкт рішення
№ 2634-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Алілуйку Ю.М. земельної ділянки в оренду по вул. Різдвяній, 290/2
Розглянувши заяву громадянина Алілуйко Юрія Миколайовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Різдвяній, 290/2, відповідно до статей 12, 19, 79-1, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 42339 та враховуючи те, що земельна ділянка площею 1,0615 га, зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 30980073, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1800669371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянину Алілуйку Юрію Миколайовичу земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 1,0615 га, яка за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації будівель і споруд іншого наземного транспорту (код КВЦПЗ – 12.09.) в оренду на 49 років під нежитлову будівлю (склад під літерою «О») по вул. Різдвяній, 290/2 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із реалізацією містобудівної документації (на частині земельної ділянки орієнтовно 1 % передбачена територія вулично-дорожньої мережі).
2. Зобов’язати громадянина Алілуйка Юрія Миколайовича:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Різдвяній, 290/2, в порядку встановленому чинним законодавством (в межах загального строку позовної давності).
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Алілуйку Ю.М. земельної ділянки в оренду по
вул. Різдвяній, 290/2»
 
Підстава: заява від 09.11.2021 ; 01-16/68514.
Граничний термін прийняття рішення: 09.12.2021.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.11.2021, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 10558971101, договір купівлі-продажу від нежитлових будівель від 16.12.2015 року № 8167.
Площа: 1,0615 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлову будівлю (склад під літерою «О»).
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації будівель і споруд іншого наземного транспорту (код КВЦПЗ – 12.09.).
 
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 1,0615 га зареєстровано за Черкаською міською радою.
Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ