ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2629-9-з

Проект рішення
 № 2629-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ФОП Іщенку С.В. земельних ділянок в оренду по вул. Смілянська, 130/8 та 130/9
Розглянувши заяву фізичної особи-підприємця Іщенка Сергія Вікторовича від 06.07.2022 № 9496-01-14 щодо оформлення права оренди земельними ділянками по вул. Смілянська, 130/8 та 130/9, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 7, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельні ділянки площею 0,2465 га та площею 0,1285 га зареєстровані в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 36751991, 36751305, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 2093474471101, 2093427471101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати фізичній особі-підприємцю Іщенку Сергію Вікторовичу земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,2465 га та площею 0,1285 га, які за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.) по вул. Смілянська, 130/8 та 130/9 в оренду на 49 років під нежитлові приміщення за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку площею 0,2465 га наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки
- максимальна висота забудови – 20 м;
- право проходу та проїзду.
На земельну ділянку площею 0,1285 га наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки
- максимальна висота забудови – 20 м.
2. Зобов’язати фізичну особу-підприємця Іщенка Сергія Вікторовича:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельними ділянками по вул. Смілянська, 130/8 та 130/9, в порядку встановленому чинним законодавством.
2.3. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж.
2.4. Забезпечити безперешкодний доступ на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання ФОП Іщенку С.В. земельних ділянок в оренду по
вул. Смілянська, 130/8 та 130/9»
 
Підстава: заява від 06.07.2022 № 9496-01-25.
Граничний термін прийняття рішення: 06.08.2022.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.07.2022, реєстраційні номери нерухомого майна 205648771101,209351171101, номер запису про право власності 3278028, 3334983.
Площа: 0,2465 та 0,1285 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлові приміщення.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
 
Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки 0,2465 га та площею 0,1285 га зареєстровано за Черкаською міською радою.
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ