ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Чинний
Дата:

14.07.2022

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2621-9-з
Про надання гр. Казаряну А.Т. та гр. Казаряну Ф.Т. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 130/7

 № 2621-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Казаряну А.Т. та гр. Казаряну Ф.Т. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 130/7
Розглянувши заяву громадянина Казаряна Андраніка Тельмановича та громадянину Казаряна Фрунзе Тельмановича від 06.07.2022 № 5599-2 щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 130/7, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141 Земельного кодексу України, статей 7, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,9115 га (кадастровий номер 7110136700:05:034:0043) по вул. Смілянській, 130/7 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 36752755, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2093513671101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянину Казаряну Андраніку Тельмановичу та громадянину Казаряну Фрунзе Тельмановичу  земельну ділянку, без зміни її цільового призначення площею 0,9115 га (кадастровий номер 7110136700:05:034:0043), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.) в оренду на 49 років під нежитлові будівлі по вул. Смілянській, 130/7 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- санітарно-захисна зона від котельні на частині земельної ділянки;
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки;
- максимальна висота забудови – 20 м.
2. Зобов’язати громадянина Казаряна Андраніка Тельмановича та громадянина Казаряна Фрунзе Тельмановича:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Смілянській, 130/7, в порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання гр. Казаряну А.Т. та гр. Казаряну Ф.Т. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 130/7»
 
Підстава: заява від 06.07.2022 № 5599-2.
Граничний термін прийняття рішення: 06.08.2022.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з реєстру прав власності на нерухоме майно від 08.07.2022, реєстраційний номер нерухомого майна 71121971101, номера запису про право власності19574773, 19571145.
Площа: 0,9115 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлові будівлі.
Цільове призначення земельної ділянки: (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
 
 Відповідно до стаття 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,9115 га (кадастровий номер 7110136700:05:034:0043) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ

ДОДАТКИ

1 2621.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект