ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 17.05.2022 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 2538-9-з
Про надання гр. Синьоок Г.І. та гр. Синьоок К.І. земельної ділянки в оренду по вул. Пастерівській, 178
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 2538-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Синьоок Г.І. та гр. Синьоок К.І. земельної ділянки в оренду по вул. Пастерівській, 178 | ||||||||
| Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0992 га в оренду Синьоок Галини Іванівни та Синьоок Катерини Іванівни із цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Пастерівська, 178 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0992 га в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0992 га в оренду Синьоок Галини Іванівни та Синьоок Катерини Іванівни із цільовим призначенням 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Пастерівська, 178 в межах населеного пункту. 3. Надати громадянці Синьоок Галині Іванівні та громадянки Синьоок Катерині Іванівні в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0992 га під нежитлові будівлі (магазин з підвалом та прибудовою, пункт прийому склотари) по вул. Пастерівській, 178 за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані: - із розміщенням земельної ділянки площею 0,0061 га в санітарно-захисній смузі навколо інженерних комунікацій (водогін); - із розміщенням земельної ділянки площею 0,0128 га в межах «червоних ліній»; - із розміщенням земельної ділянки загальною площею 0,0026 га в охоронній зоні навколо (вздовж) об’єкта енергетичної системи; - із правом проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (сервітут) по земельній ділянці площею 0,0047 га. Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.). 4. Зобов’язати громадянку Синьоок Галину Іванівну та громадянку Синьоок Катерину Іванівну: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж. 4.3. Забезпечити безперешкодний доступ на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. 4.4. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Пастерівській, 178, в порядку встановленому чинним законодавством. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі. 7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 8. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
до проєкту рішення «Про надання гр. Синьоок Г.І. та гр. Синьоок К.І. земельної ділянки в оренду по вул. Пастерівській, 178» Підстава: заява від 21.02.2022 № 01-08/10448. Граничний термін прийняття рішення: 21.03.2022. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.04.2021, реєстраційний номер нерухомого майна: 2215975871101, номер запису про право власності 39080173, 39080229. Площа: 0,0992 га. Під нежитлові будівлі (магазин з підвалом та прибудовою, пункт прийому склотари). Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.). Окрім того, відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||
ДОДАТКИ
| 1 | 2538.pdf | Переглянути |
|---|