ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2474-9-з

Проєкт рішення

№ 2474-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Ільченку О.О. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Сумгаїтській, 52/2
Розглянувши заяву громадянина Ільченка Олександра Олександровича   щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 01.02.2022 № 01-06/43650, відповідно до статей 12, 83, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134, 156, 157 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянину Ільченку Олександру Олександровичу дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1100 в оренду під нежитлову будівлю 1, Б-1, пд по вул. Сумгаїтській, 52/2.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування пов’язані:
-  із реалізацією містобудівної документації на частині земельної ділянки (передбачена територія зелени з насаджень загального користування (40%);
-  охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- максимальна висота забудови - 17,5 м.
2. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
3. Зобов’язати громадянина Ільченка Олександра Олександровича укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Сумгаїтській, 52/2, в порядку встановленому чинним законодавством.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
 
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання гр. Ільченку О.О. дозволу на розроблення документації із землеустрою
по вул. Сумгаїтській, 52/2»
 
Підстава: заява від 29.07.2021 № 01-06/43650.
Граничний термін прийняття рішення: 29.08.2021.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.07.2021 № 266292743, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 942551771101, номер запису про право власності 43022933.
Площа: 1101 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Під нежитлову будівлю 1, Б-1, пд.
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування
 		  
Руслан ДОНЕЦЬ