Проєкт рішення
							№ 2460-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання громадянину Ковальському Роману Петровичу дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по пров. Тодося Осьмачки , 11-а в  м. Черкаси
Розглянувши заяву від 18.01.2022 року № 01-14/2601, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.02.2022 № 01-04/2601, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 127, 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13, 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА:     Надати громадянину Ковальському Роману Петровичу дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0737 га (кадастровий номер 7110136700:03:013:0089) по пров. Тодося Осьмачки , 11-а. На земельні ділянці розміщені нежитлові приміщення, які належать на праві власності гр. Ковальському Р.П. на підставі договору дарування № 9908 від 24.12.2021 (номер запису про право власності: 45910952, дата державної реєстрації: 24.12.2021). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.02.2022 № 01-04/2601 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка належить до території садибної забудови. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: реалізація містобудівної документації; зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; зона охорони пам’яток архітектури; зона регулювання забудови; зона рятівних археологічних досліджень.  2. Після виконання пункту 1 цього рішення департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради: 2.1. Забезпечити укладення з громадянином Ковальським Романом Петровичем договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою. 2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0737 га (кадастровий номер 7110136700:03:013:0089) по пров. Тодося Осьмачки , 11-а для подальшого продажу у власність шляхом викупу. 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова							А.В. Бондаренко

   
Дата надходження заяви – 18.01.2022 рік.
Граничний термін прийняття рішення – 17.02.2022 рік.
 
Громадянин Ковальський Р.П.  звернувся до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0737 га (кадастровий номер 7110136700:03:013:0089) по пров. Тодося Осьмачки, 11-а. На земельні ділянці розміщені нежитлові приміщення, які належать на праві власності гр. Ковальському Р.П. на підставі договору дарування № 9908 від 24.12.2021 (номер запису про право власності: 45910952, дата державної реєстрації: 24.12.2021). Відповідно до ст.134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.02.2022 № 01-04/2601 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 земельна ділянка належить до території садибної забудови.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

• реалізація містобудівної документації;
• зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
• зона охорони пам’яток архітектури;
• зона регулювання забудови;
• зона рятівних археологічних досліджень.

Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
 

Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування

Руслан ДОНЕЦЬ