ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування

Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування

Підготував:

Департамент архітектури та містобудування

Галузь:

Земельна

Статус:

Чинний

Дата:

17.02.2022

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2416-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, 36/1 громадянину Андрейку О. В. (вільна земельна ділянка)

Проєкт рішення
№ 2416-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, 36/1 громадянину Андрейку О. В. (вільна земельна ділянка)
Розглянувши заяву громадянина Андрейка О. В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови», витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.12.2021 № 67793 та враховуючи рішення Черкаської міської ради від 16.04.2009 № 4-1163, згідно з яким земельну ділянку включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 136 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Андрейку Олегу Васильовичу по вул. Пахарів Хутір 36/1 (див. викопіювання з плану міста від 18.11.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ч. 3 ст. 136 Земельного кодексу України, враховуючи що земельну ділянку включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах та керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування частини земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505 та враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови».
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.12.2021 № 67793 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, 36/1 площею 0,1000 га (див. викопіювання з плану міста від 13.12.2021) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (зелені насадження спеціального призначення 20%);
- частина земельної ділянки розташована в межах санітарно-захисної зони від інкубаторію (20%);
- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон) та ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями) на частині земельної ділянки.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 
Міський голова                                                                                               Анатолій Бондаренко
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
 
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, 36/1 громадянину
Андрейку О. В. (вільна земельна ділянка)»
 
Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Андрейку О. В. по вул. Пахарів Хутір, 36/1 (див. викопіювання з плану міста від 18.11.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Згідно ч. 3 ст. 136 Земельного кодексу України, земельні ділянки, включені до переліку земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них, які виставлені на земельні торги, не можуть відчужуватися, передаватися в заставу, надаватися у користування до завершення торгів. Рішенням Черкаської міської ради від 16.04.2010 № 4-1163, земельну включено до переліку земельних ділянок що пропонуються до продажу у власність на земельних торгах.
Відповідно до вимог п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон.
Згідно вимог п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.12.2021 № 67793 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, 36/1 площею 0,1000 га (див. викопіювання з плану міста від 13.12.2021) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (зелені насадження спеціального призначення 20%);
- частина земельної ділянки розташована в межах санітарно-захисної зони від інкубаторію (20%);
- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон) та ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями) на частині земельної ділянки.
 
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 05.11.2021 (№ 01-04/67793)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 05.12.2021
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Руслан Донець