ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2425-9-з

              Проєкт рішення
            № 2425-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
                 
Про надання гр. Майбороді М.В. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 92/2          
               
                 
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0056 га в оренду Майбороді Максиму Валентиновичу із цільовим призначенням  02.09 для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 92/2 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 79- 1, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статтей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,0026 га (кадастровий номер 7110136700:05:008:0032) та площею 0,0030 га (кадастровий номер 7110136700:05:008:0031) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0056 га в оренду Майбороді Максиму Валентиновичу із цільовим призначенням 02.09 для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська, 92/2 в межах населеного пункту.
3. Надати громадянину Майбороді Максиму Валентиновичу в оренду на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,0056 га, з неї земельну ділянку площею  0,0026 га (кадастровий номер 7110136700:05:008:0032) та земельну ділянку площею 0,0030 га (кадастровий номер 7110136700:05:008:0031) по вул. Смілянській, 92/2 під гаражі № 3 та № 1 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження  землекористування, пов’язані із розташуванням в зоні особливого режиму забудови.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ – 02.09.
4. Зобов’язати гр. Майбороду М.В.:
4.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Смілянській, 92/2 у порядку встановленому чинним законодавством.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
                 
                 
Міський голова      
         Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Майбороді М.В. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 92/2»
 
Підстава: заява від 22.01.2022 вх. № 01-08/3524.
Граничний термін прийняття рішення: 22.02.2022.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг з ДРРП про реєстрацію права власності від 29.03.2021 (нерухоме майно з реєстраційним номером – 2223489671101, запис про реєстрацію права власності – 41222659 від 29.03.2021),
витяг з ДРРП про реєстрацію права власності від 17.11.2020 (нерухоме майно з реєстраційним номером – 2223614271101, запис про реєстрацію права власності – 39223501 від 12.11.2020).
Площа: загальна площа 0,0056 га (з неї площею 0,0030 га та площею 0,0026 га) за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під гаражі № 3 та № 1.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ – 02.09.
 
Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
       
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                           
 
Руслан ДОНЕЦЬ