ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 1145-9-з

              Доопрацьований
Проєкт рішення
            На № 1145-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
<                 
                 

Про скасування рішення Черкаської міської ради від 31.01.2019 № 2-3992 та передачу земельної ділянки у власність по вул. Мечникова, громадянину Павлєєву О.А. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)

          
>                 
                 
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Павлєєва О.А., учасника антитерористичної операції, враховуючи рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 25 квітня 2018 року справа № 823/1257/18, виконавчий лист № 823/1257/18 виданий 04.12.2018, висновки відповідних служб міста, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 125, 126, 186 Земельного кодексу України,  Постанову КМУ від 01.08.2006 № 1045 та акт технічного обстеження зелених насаджень від 10.03.2021 № 19/т, керуючись статтями 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтею 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”
ВИРІШИЛА:
 
1. Скасувати рішення Черкаської міської ради від 31.01.2019 № 2-3992 «Про відмову у передачі земельної ділянки у власність по вул. Мечникова, громадянину Павлєєву О.А. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)»
2. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Мечникова, громадянина Павлєєва Олега Анатолійовича.
3. Передати громадянину Павлєєву Олегу Анатолійовичу земельну ділянку по вул. Мечникова, площею 0,0780 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0055) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Згідно з документацією із землеустрою та висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури, містобудування та інспектування № 1389-з від 11.02.2016, № 8658 від 01.09.2016 та № 19161-01-25 від 25.05.2021 на земельну ділянку по вул. Мечникова, площею 0,0780 га (кадастровий номер 7110136700:02:014:0055), наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки в межах заповідної території «Черкаські берегові схили».
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 19161-01-25 від 25.05.2021 на земельну ділянку по вул. Мечникова наявні містобудівні обмеження та обтяження землекористування, пов’язані із реалізацією містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація) на частині земельної ділянки.
Згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена територія садибної забудови, орієнтовно 75 %, (в якій передбачене розміщення вищезазначеного об’єкта) та територія дороги з твердим покриттям, орієнтовно 25 %, (в якій не передбачене розміщення вищезазначеного об’єкта).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
5. Громадянину, якому передається земельна ділянка у приватну власність, сплатити відновну вартість зелених насаджень в сумі 88068,80 грн (згідно акту технічного обстеження зелених насаджень від 10.03.2021 № 19/т) до моменту реєстрації в Держаному реєстрі речових прав та в порядку встановленому Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах».
6. Контроль за виконанням п. 5 щодо сплати відновлювальної вартості зелених насаджень покласти на департамент житлово-комунального комплексу Черкаської міської ради.
7. Право власності на земельну ділянку по вул. Мечникова (кадастровий номер 7110136700:02:014:0055) реєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно лише за наявності підтверджуючого документу щодо сплати відновної вартості зелених насаджень згідно п. 4.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
                 
                 
Міський голова         А. В. Бондаренко
           
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про скасування рішення Черкаської міської ради від 31.01.2019 № 2-3992 та передачу земельної ділянки у власність по вул. Мечникова, громадянину Павлєєву О.А. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)»»
 
Даним проєктом рішення передбачено скасування рішення Черкаської міської ради від 31.01.2019 № 2-3992 «Про відмову у передачі земельної ділянки у власність по вул. Мечникова, громадянину Павлєєву О.А. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)».
Проєкт рішення № 3312-8-з «Про передачу земельної ділянки у власність по вул. Мечнікова, громадянину Павлєєву О. А. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)» було підготовлено на виконання рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 25 квітня 2018 року справа № 823/1257/18. Вищезазначеним рішенням суду зобов’язали Черкаську міську раду затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Павлєєву Олегу Анатолійовичу площею 0,0780 га та передати Павлєєву  О. А. безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,0780 га в м. Черкаси по вул. Мечникова, кадастровий номер 7110136700:02:014:0055.
За пропозицією депутатів на пленарному засіданні сесії Черкаської міської ради від 31.01.2019 року прийнято рішення № 2-3992 «Про  відмову  у передачі земельної ділянки у власність по вул. Мечнікова, громадянину Павлєєву О. А. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)», яке протирічить  рішенню Черкаського окружного адміністративного суду.
Також даним проєктом рішення передбачено передачу громадянину Павлєєву Олегу Анатолійовичу земельну ділянку по вул. Мечникова, площею 0,0780 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Проект розроблений враховуючи вимоги ст. 123 Земельного кодексу України без надання дозволу на розроблення проекту землеустрою («принцип мовчазної згоди»).
Безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) надається земельна ділянка в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України, площа якої не перевищує 0,10 га.
Громадянину, якому передається земельна ділянка у приватну власність, сплатити відновну вартість зелених насаджень в сумі 88068,80 грн (згідно акту технічного обстеження зелених насаджень від 10.03.2021 № 19/т) до моменту реєстрації в Держаному реєстрі речових прав та в порядку встановленому Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах».
Громадянин Павлєєв О.А пред’явив посвідчення серія МВ № 031679 від 13 березня 2015 р.  відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – учасників бойових дій.
Вільна земельна ділянка.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою         Р. Г. Донець