ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2395-9-з

							Проєкт рішення
							№ 2395-9-з
		ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання ТОВ «БМ ДЕЛІКАТ» земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 300/1
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1242 га в оренду ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БМ ДЕЛІКАТ» для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 300/1, відповідно до статей 12, 19, 93, 123, 124, 125, 126, 134, 156, 157, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 0,1242 га в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1242 га в оренду ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БМ ДЕЛІКАТ» для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 300/1. 3. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БМ ДЕЛІКАТ» в оренду на 49 років земельну ділянку 0,1242 га під нежитлову будівлю (літ. А-1) по вул. Благовісній, 300/1, з них: площею 0,0004 га за рахунок земель ТОВ «М.С.Л.», площею 0,0052 га за рахунок земель ПП Олексів В.М., решта за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження пов’язані із розміщенням: - частини земельної ділянки площею 0,0411 га в охоронній зоні (уздовж) об’єкта енергетичної системи; - частини земельної ділянки площею 0,0016 га в охоронній зоні (уздовж) об’єкта електрозв’язку; - частин земельної ділянки площею 0,0192 га та площею 0,0619 га в охоронній зоні навколо інженерних комунікацій; - пов’язані із встановленням земельного сервітуту на земельній ділянці площею 0,0053 га на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. Земельну ділянку віднести до земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.). 4. Зобов’язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БМ ДЕЛІКАТ»: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) за час фактичного користування земельною ділянкою по вул. Благовісній, 300/1, в порядку встановленому чинним законодавством. 4.3. Забезпечити безперешкодний доступ на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. 4.4. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту і експлуатації інженерних мереж. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі. 7. Припинити право користування земельними ділянками: -  ТОВ «М.С.Л.» площею 0,0004 га по вул. Благовісній, 302; - ПП Олексів В.М. площею 0,0052 по вул. Благовісній, 210. 8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
Міський голова							А.В. Бондаренко

 

Пояснювальна записка до проєкту рішення «Про надання ТОВ «БМ ДЕЛІКАТ» земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 300/1»     Підстава: заява від 24.12.2021 № 01-08/78339. Граничний термін прийняття рішення: 24.01.2021. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.01.2022, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 147444997, номер запису про право власності 27958860. Площа: 0,1242 га з них за рахунок земель ТОВ «М.С.Л.», площею 0,0052 га за рахунок земель ПП Олексів В.М., решта за рахунок земель Черкаської міської ради. Під нежитлову будівлю (літ. А-1). Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).     Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою					Р.Г. Донець