ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

01.02.2022

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2372-9-з
Про надання гр. Прудкому І.А. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Михайла Грушевського, 95/1

Проєкт рішення

№ 2372-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання гр. Прудкому І.А. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Михайла Грушевського, 95/1
> 
Розглянувши заяву громадянина Прудкого Івана Анатолійовича щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.11.2021 №61178, відповідно до статей 12, 83, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянину Прудкому Івану Анатолійовичу  дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок орієнтовною площею 0,0050 в оренду під нежитлове приміщення – торговий павільйон по вул. Михайла Грушевського, 95/1.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування пов’язані із реалізацією містобудівної документації (передбачена територія вулично-дорожньої мережі) та охоронна зона навколо інженерних комунікацій.
2. В процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановлені чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
Міський голова А.В. Бондаренко
 
 
 
 
 
 
 
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання гр. Прудкому І.А. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Михайла Грушевського, 95/1»
 
Підстава: заява від 08.10.2021 № 01-06/61178.
Граничний термін прийняття рішення: 08.11.2021.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.12.2021 № 291248984, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1102394871101, номер запису про право власності 17755990.
Площа: 0,0050 га за рахунок земель Черкаської міської ради
Під нежитлове приміщення – торговий павільйон.
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні:
комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території;
генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території;
план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель";
детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Окрім того, довожу до Вашого відома, що в результаті розгляду даного звернення, було встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.12.2021 знаходиться на праві власності об’єкт нерухомого майна нежитлове приміщення – торговий павільйон по вул. Михайла Грушевського, 95/1, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1102394871101, номер запису про право власності 17755990, дата державної реєстрації 01.12.2016 року.
Відповідно до даних управління земельних ресурсів та землеустрою на час державної реєстрації нерухомого майна у гр. Прудкого І.А. було відсутнє право користування земельною ділянкою.
Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.
Враховуючи вищезазначене, відділ юридичного забезпечення департаменту наразі перевіряє законність державної реєстрації майна по вул. Михайла Грушевського, 95/1.
Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України визначена презумпція правомірності правочину, тобто правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою
 		  
Р.Г. Донець
 

 

Попередній проект Наступний проект