ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

27.01.2022

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2367-9-з
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Лісова просіка (перспективна адреса № 17) громадянину Шепелю В. В. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)

              Проєкт рішення
            № 2367-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
<                 
                 
Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Лісова просіка (перспективна адреса № 17) громадянину Шепелю В. В. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)          
   
 		              
Розглянувши заяву громадянина Шепеля В. В., учасника антитерористичної операції, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, на виконання рішення Черкаського окружного адміністративного суду від 01 грудня 2021 року по справі № 580/7599/21, враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови», витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.01.2022 № 5973-2, керуючись статтями 12, 118, 121, 122, 123 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Шепелю Віталію Володимировичу по вул. Лісова просіка (перспективна адреса № 17) (див. викопіювання з плану міста від 11.01.2022) орієнтовною площею 0,0507 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Шепелю Віталію Володимировичу по вул. Лісова просіка (перспективна адреса № 17) (див. викопіювання з плану міста від 11.01.2022) орієнтовною площею 0,0493 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),  враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови».
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.01.2022 № 5973-2 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Лісова просіка (перспективна адреса № 17) (див. викопіювання з плану міста від 11.01.2022) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон) та ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями) на частині земельної ділянки;
- санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств (0,0493 га).
4. Громадянин зобов’язаний замовити розрахунок відновної вартості зелених насаджень.
5. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування передбачити можливість проїзду та проходу до земельної ділянки з урахуванням законних інтересів землекористувачів суміжних земельних ділянок, врахувати дані Державного земельного кадастру та врахувати, що документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 
 
Міський голова                                                                    Анатолій Бондаренко
 
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Лісова просіка (перспективна адреса № 17) громадянину Шепелю В. В. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)»
 
Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної громадянину Шепелю Віталію Володимировичу по вул. Лісова просіка (перспективна адреса № 17) (див. викопіювання з плану міста від 11.01.2022) орієнтовною площею 0,0507 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовлено у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0493 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Відповідно до вимог п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон.
Згідно вимог п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.01.2022 № 5973-2 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Лісова просіка (перспективна адреса № 17) (див. викопіювання з плану міста від 11.01.2022) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон) та ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями) на частині земельної ділянки;
- санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств (0,0493 га).
Рішенням Черкаського окружного адміністративного суду від 01 грудня 2021 року по справі № 580/7599/21 Черкаську міську раду зобов’язано розглянути в установленому законом порядку клопотання Шепеля Віталія Володимировича від 20.05.2021 (вх. № 5973-2 від 21.05.2021) «Про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки 0,10 га» та відповідно до вимог ст.118 Земельного кодексу України прийняти обгрунтоване рішення з урахуванням висновків суду. 
Громадянин Шепель В. В. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – учасників бойових дій.
Вільна земельна ділянка.
Дата надходження документації: 21.05.2021 (№ 5973-2)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 21.06.2021
 
Начальник управління земельних
ресурсів та землеустрою                                                                           Руслан Донець
 
 
 

 

Попередній проект Наступний проект