На виконання рішення Господарського суду Черкаської області від 29 грудня 2011 року по справі № 03/5026/2709/2011, відповідно до якого Черкаську міську раду зобов’язано розглянути на сесії питання про затвердження технічної документації та про надання в оренду земельних ділянок ФОП Лисак С.В. під її діючими торговими кіосками, розташованими за такими адресами:

- площею 6 кв. м по вул. Хрещатик, 188;

- площею 6 кв. м на розі вул. Сергія Амброса (Орджонікідзе) – Нижня Горова (Калініна) ;

- площею 7,5 кв. м по вул. Смілянській, 78;

- площею 12 кв. м на розі вул. Припортова - Володимира Великого (Гагаріна);

- площею 9 кв. м по вул. Руставі, 13;

- площею 9 кв. м по вул. Сумгаїтській, 24

- площею 12 кв. м. на розі просп. Хіміків та вул. Самійла Кішки (Р. Люксембург) ;

- площею 9 кв. м на розі вул. В’ячеслава Чорновола – просп. Хіміків;

- площею 4,2 кв. м по вул. Тараскова, 16,

враховуючи рішення Господарського суду Черкаської області від 31 березня 2010 року по справі № 09-13/1349, відповідно до якого, визнано право ФОП Лисак С.В. на оренду землі під розміщеними кіосками за цими ж адресами, враховуючи заяви ФОП Лисак С.В. від 22.02.2016 № 2185-01-25 від 02.03.2016 № 3251-з, № 3254-з, №3253-з, №3255-з, №3256-з та від 10.03.2016 № 3649-з, відповідно до статті 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до статті 124 Конституції України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

2. Надати ФОП Лисак Світлані Василівні в оренду на 15 років під кіоски наступні земельні ділянки:

- площею 0,0012 га (кадастровий номер 7110136400:01:008:0113) по вул. Припортова - Володимира Великого (Гагаріна)  за рахунок земель Черкаської міської ради;

- площею 0,0008 га (кадастровий номер 7110136700:04:041:0007) по вул. Смілянській біля будівлі № 78 за рахунок земель ПП Астанкова В.Є.;

- площею 0,0009 га (кадастровий номер 7110136700:05:027:0028) по вул. Руставі, біля будинку № 13 за рахунок земель ДНВП «Ротор»;

- площею 0,0006 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0018) на розі вул. Сергія Амброса (Орджонікідзе) та вул. Нижній Горовій (Калініна) за рахунок земель ПП Джулай О.В.;

- площею 0,0006 га (кадастровий номер 7110136700:03:023:0014) по вул. Хрещатик, 188 за рахунок земель ПП Рябчіч В.В.;

- площею 0,0012 га (кадастровий номер 7110136700:05:028:0056) по вул. Сумгаїтській біля будинку № 24 за рахунок земель Черкаської міської ради.

Земельні ділянки віднести до земель житлової та громадської забудови.

Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).

3. ФОП Лисак Світлану Василівну укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.

4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.

5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.

6. Припинити право користування наступним землекористувачам:

- ПП Астанкову В.Є. площею 0,0008 га по вул. Смілянській біля будівлі № 78;

- ДНВП «Ротор» площею 0,0009 кв. м по вул. Руставі, біля будинку № 13;

- ПП Джулай О.В. площею 0,0006 га на розі вул. Сергія Амброса (Орджонікідзе) та вул. Нижній (Калініна);

- ПП Рябчічу В.В. площею 0,0006 га по вул. Хрещатик, 188.

7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена АГАПОВА).

Пояснювальна записка

до проєкту рішення:

«Про розгляд питання про затвердження документацій із землеустрою та про надання в оренду земельних ділянок ФОП Лисак С.В. під її діючими торговими кіосками

(на виконання рішення суду по справі 03/5026/2709/2011)»

Також, земельні ділянки, які пропонується передати в оренду не сформовані, як об’єкти цивільних прав, як того вимагає стаття 79-1 Земельного кодексу України, а саме, не внесена інформації про земельні ділянки до Державного земельного кадастру (відсутні відповідні витяги з Держаного земельного кадастру).

Окрім того, на зазначені земельні ділянки наявні містобудівні обмеження та обтяження пов’язані із розташуванням  земель в зоні діючих інженерних мереж, в межах зони пам’яток археології «Середньовічні Черкаси» та використання зазначених земельних ділянок можливо за умови оформлення та погодження паспорту прив’язки тимчасових споруд.

Відповідно до статті 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності - одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до  споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.

Тимчасова споруда для здійснення  підприємницької діяльності може  мати  закрите  приміщення  для тимчасового перебування людей (павільйон площею не більше 30 квадратних  метрів  по  зовнішньому контуру) або не мати такого приміщення.

Розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької  діяльності здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Також звертаю увагу, на те, що відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, передбачених ст. 134 цього ж кодексу. Зокрема, не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Зазначені земельні ділянки вільні від капітальної забудови.

Надання вільних від капітальної забудови земель, можливо лише за результатами проведення земельних торгів.