ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 19.01.2022 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 2282-9-з
Про продаж ТОВ «Вівасіті» земельної ділянки площею 0,0085 га по вул. Кривалівській, 65а
| Проект рішення | ||||||||
| № 2282-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| < | ||||||||
| Про продаж ТОВ «Вівасіті» земельної ділянки площею 0,0085 га по вул. Кривалівській, 65а | ||||||||
| > | ||||||||
| Розглянувши заяву від 28.12.2021 вх. № 01-15/787549, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.07.2021 № 01-14/39045, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 30.09.2021 № 10-50, враховуючи постанову КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 80, 82, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0085 га по вул. Кривалівській, 65а в м. Черкаси. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 119 500,00 гривень (сто дев’ятнадцять тисяч п’ятсот гривень 00 копійок). 2. Продати ТОВ «Вівасіті» земельну ділянку площею 0,0085 га по вул. Кривалівській, 65а в м. Черкаси, на якій розміщено нерухоме майно (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 40013840, дата державної реєстрації: 30.12.2020, та номер запису 41047283, дата державної реєстрації: 18.03.2021), 119 500,00 гривень (сто дев’ятнадцять тисяч п’ятсот гривень 00 копійок). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 5 (п’ять) років відповідно до умов цього рішення та укладеного договору купівлі-продажу земельної ділянки. Розстрочення платежу надається за умови: - сплати ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету; - встановлення відповідно до законодавства заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за договором купівлі-продажу. Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми розстроченого платежу рівними частинами не рідше ніж один раз у три місяці згідно з графіком, який є невід'ємною частиною договору купівлі-продажу, або одноразово у повному обсязі у строк, який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу. Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.07.2021 № 01-14/39045 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (ринок). На земельній ділянці відсутні містобудівні обмеження. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07). 3. Зобов’язати ТОВ «Вівасіті»: 3.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0085 га по вул. Кривалівській, 65а в м. Черкаси в м. Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти. 3.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки не менш як 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку. 3.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пунктів 2 та 3 цього рішення та умов укладеного договору купівлі-продажу земельної ділянки. 4. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України. 5. Припинити ТОВ «СВАН-1» право користування частини земельної ділянки площею 0,0085 га по вул. Кривалівській, 65а в м. Черкаси, яка перебуває в користуванні на підставі державного акта на право постійного користування землею (II-ЧР № 002945), зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 315 від 09.06.2000 року. 6. Доручити управлінню надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до земельно-облікових документів. 7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.). |
||||||||
| Міський голова | А.В. Бондаренко | |||||||
| Пояснювальна записка до проекту рішення «Про продаж ТОВ «Вівасіті» земельної ділянки площею 0,0085 га по вул. Кривалівській, 65а» Дата надходження заяви – 28.12.2021 рік. Граничний термін прийняття рішення – 27.01.2022 рік. ТОВ «Вівасіті» звернулося до Черкаської міської ради із заявою про продаж їм земельної ділянки площею 0,0085 га по вул. Кривалівській, 65а в м. Черкаси. На земельній ділянці розміщено нерухоме майно (відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право власності: 40013840, дата державної реєстрації: 30.12.2020, та номер запису 41047283, дата державної реєстрації: 18.03.2021). Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки становить 119 500,00 гривень (сто дев’ятнадцять тисяч п’ятсот гривень 00 копійок). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.07.2021 № 01-14/39045 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (ринок). На земельній ділянці відсутні містобудівні обмеження. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Руслан ДОНЕЦЬ | ||||