Розглянувши заяву від 22.12.2021 вх. № 01-15/77807, витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 04.01.2021 № 01-15/77807 та № 01-15/77807-1, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, позитивну рецензію на звіт, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 12.08.2021 № 8-167, враховуючи постанову КМУ від 22 квітня 2009 р. № 381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», п.9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 40, 78, 79, 79¹, 80, 82, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 1,0013 га (кадастровий номер 7110136700:06:010:0002) що перебуває в оренді ПП «Пушинка» для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ-03.10) по вул. В. Чорновола, 112/3 в м. Черкаси, та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві земельні ділянки, а саме:
- земельна ділянка площею 0,7964 га (кадастровий номер 7110136700:06:010:0024);
- земельна ділянка площею 0,2049 га (кадастровий номер 7110136700:06:010:0023).
2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,2049 га по вул.В.Чорнова,112/3 в м.Черкаси (кадастровий номер 7110136700:06:010:0023). Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 1 854 380,00 гривень (один мільйон вісімсот п’ятдесят чотири тисячі триста вісімдесят гривень 00 копійок).
3. Продати ПП «Пушинка» земельну ділянку  площею 0,2049 га по вул. В.Чорновола,112/3 в м.Черкаси (кадастровий номер 7110136700:06:010:0023),  на якій розміщене нерухоме майно, а саме адміністративна будівля «Д-2» (номер запису про право власності: 40856317, дата державної реєстрації: 18.02.2021), за 1 854 380,00 грн. (один мільйон вісімсот п’ятдесят чотири тисячі триста вісімдесят гривень 00 копійок). Земельна ділянка продається з розстроченням платежу терміном на 3 (три) роки відповідно до умов договору купівлі-продажу землі.
Розстрочення платежу надається за умови:
- сплати  ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету;
- встановлення відповідно  до  законодавства заборони на продаж або інше  відчуження  покупцем  земельної  ділянки   до   повного розрахунку за договором купівлі-продажу.
Розрахунок з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки здійснюється шляхом погашення суми  розстроченого  платежу рівними  частинами  не  рідше  ніж  один раз у три місяці згідно з графіком,  який є невід'ємною частиною  договору  купівлі-продажу, або  одноразово у повному обсязі у строк,  який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу. При цьому під час  визначення  розміру  платежу  враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим,  в якому  внесено  перший  платіж,  по  місяць,  що передує місяцю внесення платежу.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 04.01.2021 № 01-15/77807 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, частина земельної ділянки площею 0,1429 га потрапляє до території громадських закладів, частина земельної ділянки площею 0,0620 га до території зелених насаджень загального користування. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

Містобудівні потреби частково відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
За основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10).
4. Зобов’язати ПП «Пушинка»:
4.1. Протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2049 га по вул. В.Чорновола,112/3 в м.Черкаси (кадастровий номер 7110136700:06:010:0023) в м.Черкаси та посвідчити його нотаріально за власні кошти.
 
4.2. Сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення  договору  купівлі-продажу  не  менш  як  50 відсотків частини  платежу,  що  зараховується  до  місцевого бюджету. Документ про сплату першого платежу  разом з договором купівлі-продажу землі є підставою для державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.
4.3. Сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 3 цього рішення та  умов укладеного договору купівлі-продажу землі.
5. Попередити землевласника про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140, 143, 146 та 147 Земельного кодексу України.
6. Припинити  ПП «Пушинка» право оренди частини земельної ділянки площею 0,2049 га по вул.В.Чорновола,112/3 в м.Черкаси (кадастровий номер 7110136700:06:010:0023) та внести відповідні зміни до договору оренди землі від 27.12.2001, зареєстрованого в книзі записів договорів на право тимчасового користування землею 27.12.2001 № 3132, у зв’язку з викупом частини земельної ділянки.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 04.01.2021 № 01-15/77807-1 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, земельна ділянка площею 0,7964 га (кадастровий номер 7110136700:06:010:0024) потрапляє до території громадських закладів.
Містобудівні обмеження:

Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
За основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10).
7. Доручити управлінню надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області внести відповідні зміни до земельно-облікових документів.
8. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.
 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).