ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Чинний |
| Дата: | 13.01.2022 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 2229-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, навпроти ділянки № 36 громадянці Карпець Ю.В. (вільна земельна ділянка)
| Проєкт рішення | ||||||||||||
| № 2229-9-з | ||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||
| < | ||||||||||||
| Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, навпроти ділянки № 36 громадянці Карпець Ю.В. (вільна земельна ділянка) | ||||||||||||
| > | ||||||||||||
| Розглянувши заяву громадянці Карпець Ю.В., враховуючи невідповідність місця розташування на більшій частині земельної ділянки вимогам містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови», керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Карпець Юлії Володимирівні по вул. Пахарів Хутір, навпроти ділянки № 36 (див. викопіювання з плану міста від 16.12.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування на більшій частині земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови». Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.12.2021 № 13398-2 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, навпроти ділянки № 36 (див. викопіювання з плану міста від 16.12.2021) наявні містобудівні обмеження: - реалізація містобудівної документації на більшій частині земельної ділянки 81% (територія вулично-дорожньої мережі - 55% та територія зелених насаджень спеціального призначення – 26%); - санітарно-захисна зона від інкубаторію – 144 м; - охоронна зона від повітряної лінії електропередачі, напругою 110кВ; - невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон) та ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями). 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.). |
||||||||||||
| |
|
|||||||||||
| Міський голова | А. В. Бондаренко | |||||||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення: «Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, навпроти ділянки № 36 громадянці Карпець Ю.В. (вільна земельна ділянка)» Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Карпець Юлії Володимирівні по вул. Пахарів Хутір, навпроти ділянки № 36 (див. викопіювання з плану міста від 16.12.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів. Відповідно до вимог п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон. Згідно вимог п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.12.2021 № 13398-2 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Пахарів Хутір, навпроти ділянки № 36 (див. викопіювання з плану міста від 16.12.2021) наявні містобудівні обмеження: - реалізація містобудівної документації на більшій частині земельної ділянки 81% (територія вулично-дорожньої мережі - 55% та територія зелених насаджень спеціального призначення – 26%); - санітарно-захисна зона від інкубаторію – 144 м; - охоронна зона від повітряної лінії електропередачі, напругою 110кВ; - невідповідність вимогам ДБН та ДСП. Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 15.11.2021 (№ 13398-2) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 15.12.2021 |
||||||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою | Р. Г. Донець | |||||||||||