ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Чинний
Дата:

30.12.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2201-9-з
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Лісова просіка громадянину Кислому О.Б. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)

Проєкт рішення
№ 2201-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Лісова просіка громадянину Кислому О.Б. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)
> 
Розглянувши заяву громадянина Кислого О.Б., учасника антитерористичної операції, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)» затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території», п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови», керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Кислому Олегу Борисовичу по вул. Лісова просіка (див. викопіювання з плану міста від 11.11.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, враховуючи вимоги п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» та п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови».
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.11.2021 № 63254 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Лісова просіка (див. викопіювання з плану міста від 11.11.2021) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- реалізація містобудівної документації (територія зелених насаджень спеціального призначення);
- невідповідність вимогам ДБН (розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон) та ДСП (у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями) на частині земельної ділянки;
- санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- право проходу проїзду.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О. М.).
 
 
 		  
 
Міський голова А. В. Бондаренко
  
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про відмову у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Лісова просіка громадянину Кислому О.Б. (вільна земельна ділянка, учасник АТО)»
 
Даним проєктом рішення передбачено відмову у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Кислому Олегу Борисовичу по вул. Лісова просіка (див. викопіювання з плану міста від 11.11.2021) орієнтовною площею 0,1000 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).   
Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки генеральних планів населених пунктів.
Відповідно до вимог п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова території» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон та п. 6.1.32 ДБН Б.2.2-12:2019 граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва має становити не менше 500 кв.м. для індивідуальної житлової забудови.
Згідно вимог п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з при домовими територіями.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.11.2021 № 63254 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Лісова просіка (див. викопіювання з плану міста від 11.11.2021) наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- реалізація містобудівної документації (територія зелених насаджень спеціального призначення);
- невідповідність вимогам ДБН та ДСП;
- санітарно-захисна зона від комунально-складських підприємств;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- право проходу проїзду.
Громадянин Кислий О.Б. пред’явив посвідчення відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – учасників бойових дій.
Вільна земельна ділянка.
Дата надходження документації: 12.10.2021 (№ 01-04/62354)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 12.11.2021
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець
 

 

Попередній проект Наступний проект