Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
Про відмову у передачі у власність земельної ділянки по вул. Гагаріна, біля будинку 72 громадянину Сіренку О.В. (вільна земельна ділянка)

 
Даним проєктом рішення передбачено відмовити в передачі громадянину Сіренку Олександру Володимировичу  земельної ділянки по вул. Гагаріна, біля будинку № 72 площею 0,0742 га (кадастровий номер 7110136700:03:027:0072) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Конструкція застосування принципу «мовчазної згоди» при розробці землевпорядної документації в процесі відведення земельної ділянки в приватну власність чітко регламентована частиною 7 статті 118 Земельного кодексу України. В той же час гр. Сіренко О.В. у своєму повідомленні від 23.09.2019, посилається на частину 3 статті 123 Земельного кодексу України, яка регламентує порядок надання земельних ділянок у користування. Тобто, в даному випадку, була порушена сама конструкція застосування принципу «мовчазної згоди», про що громадянин був повідомлений листом від 27.11.2019 №66310-з.
Департаментом архітектури та містобудування було підготовлено скаргу до кваліфікаційної комісії при Держгеокадастрі України від 26.11.2021 № 4860-01-25 про грубе порушення сертифікованим інженером-землевпорядником Бондаром Дмитром Миколайовичем (кваліфікаційний сертифікат № №011541 від 19.12.2013) вимог положень нормативно-правових актів, норм і правил у сфері землеустрою, а саме статті 50 Закону України «Про землеустрій» та підпункту «а» пункту 1^-2 Прикінцевих положень Закону України «Про землеустрій».
Відповідно витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 16.08.2021 № 17085-01-14 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку по вул. Гагаріна, біля будинку № 72 наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- зона городища «Замкова гора»;
- зона регулювання забудови;
- право проходу та проїзду.
Вільна земельна ділянка.
 
Дата надходження документації: 29.10.2021 (№ 01-08/66209)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 29.11.2021