Розглянувши заяву від 05.10.2023 року № 01-15/46045, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.08.2023 року № 01-14/37425, враховуючи рішення Черкаської міської ради від 03.10.2023 року № 47-103, звіт  про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 05.10.2023, позитивну рецензію на звіт, п. 9 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», відповідно до статей 12, 78, 79, 80, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,2041 га по вул. В. Чорновола, 164-Б. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 819300,00 гривень (вісімсот дев’ятнадцять  тисяч триста гривень 00 копійок).

2. Продати ТОВ «КОМЕРЦЕНТР» у власність земельну ділянку площею  0,2041 га по вул. В. Чорновола, 164-Б, на якій знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 51388183, дата державної реєстрації 14.08.2023) за ціною 819300,00 гривень (вісімсот дев’ятнадцять  тисяч триста гривень 00 копійок).

Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку,  енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства (код КВЦПЗ - 12.04).

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.08.2023 № 01-14/37425 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури під автостоянку. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 46,25 м, охоронна зона навколо інженерних комунікацій. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.

3. Зобов’язати ТОВ «КОМЕРЦЕНТР» протягом тридцяти днів після прийняття цього рішення сплатити повну вартість за земельну ділянку відповідно до пункту 2 цього рішення (з урахуванням попередньо сплаченого авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки), укласти з Черкаською міською радою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2041 га по вул. В. Чорновола, 164-Б та посвідчити його нотаріально за власні кошти.

4. Попередити ТОВ «КОМЕРЦЕНТР», як землевласника, про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 91 Земельного кодексу України та про те, що право власності земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 140 та 146 Земельного кодексу України.

5. З моменту переходу права власності до ТОВ «КОМЕРЦЕНТР»  на земельну ділянку площею 0,2041 га по вул. В. Чорновола, 164-Б в м. Черкаси розірвати за  взаємною згодою сторін договір оренди землі від 12 жовтня 2022 року та припинити право оренди (відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - номер запису про інше речове право: 48221319, дата державної реєстрації 19.10.2022) у зв’язку з придбанням земельної ділянки у власність.

6. Управлінню земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради вчинити організаційно-правові дії щодо припинення права оренди земельної ділянки шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав.

7. Кошти, одержані від продажу земельної ділянки, зараховуються на спеціальний рахунок міського бюджету.

8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Савін А.О.) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).

 

 

Пояснювальна записка

до проекту рішення:

 

«Про продаж ТОВ «КОМЕРЦЕНТР»

земельної ділянки по вул. В. Чорновола, 164-Б  »

 

Дата надходження заяви – 05.10.2023 рік.

Граничний термін прийняття рішення – 04.11.2023 рік.

ТОВ «КОМЕРЦЕНТР»  звернувся до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,2041 га по вул. В. Чорновола, 164-Б, яка перебуває в оренді у ТОВ «КОМЕРЦЕНТР» (згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права - номер запису про інше речове право: 48221319, дата державної реєстрації 19.10.2022), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: 51388183, дата державної реєстрації 14.08.2023).

Відповідно до ст. 134 Земельного кодексу України в такому випадку продаж земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.08.2023 № 01-14/37425 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території об’єктів транспортної інфраструктури під автостоянку. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: максимальна висота забудови – 46,25 м, охоронна зона навколо інженерних комунікацій. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.

Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що становить 819300,00 гривень (вісімсот дев’ятнадцять  тисяч триста гривень 00 копійок).