ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Сімнадцята  сесія
РІШЕННЯ
Від 20.01.2022   №  17-47
      м.Черкаси
Про затвердження умов проведення земельних торгів щодо продажу у власність земельної ділянки по вул. Героїв Дніпра на конкурентних засадах (на земельних торгах)
Розглянувши заяву № 15459-01-25 від 13.07.2021, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, рецензія на звіт, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.07.2021 № 15459-01-25, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-5610255662021 від 04.11.2021, рішення Черкаської міської ради від 02.09.2021 № 9-73 та від 13.08.2020 № 6-36, статті 135-139 Земельного кодексу України, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
  1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної форми власності для продажу на земельних торгах у формі аукціону площею 3,0095 га, яка розташована в м. Черкаси, по вул. Героїв Дніпра для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту.
Земельну ділянку віднести до категорії земель рекреаційного призначення. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування об'єктів фізичної культури і спорту (код КВЦПЗ – 07.02).
Кадастровий номер земельної ділянки 7110136400:01:012:0019.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 21.07.2021 № 15459-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території спортивних установ. На вищезазначену земельну ділянку наявні:
- містобудівні обмеження: водоохоронна зона.
- застереження: підтоплені території з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами. Відведення земельної ділянки можливе за відповідності встановленим режимам господарювання в водоохоронних зонах згідно з Водним кодексом України.
Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.
  1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку площею 3,0095 га, яка розташована в м. Черкаси, по вул. Героїв Дніпра (кадастровий номер 7110136400:01:012:0019).
  2. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 3,0095 га по вул. Героїв Дніпра (кадастровий номер 7110136400:01:012:0019).
  1. Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти договір про організацію та проведення земельних торгів.
  2. Провести земельні торги відповідно вимог чинного законодавства з продажу лота - права власності на земельну ділянку, зазначену в п.1 та п. 3 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
    5.1 Встановити  стартову ціну продажу земельної ділянки, зазначеної в п.1 та п.3 цього рішення, у розмірі  13 329 380,00 грн. (тринадцять мільйонів триста двадцять дев’ять тисяч триста вісімдесят гривень).
    5.2 Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.
    5.3 Встановити крок торгів у розмірі 3 відсотки стартової ціни лота.
  3. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки у формі електронного аукціону (додаток).
  4. Зобов’язати Переможця земельних торгів:
7.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
7.2. Здійснити оплату за земельну ділянку, право власності на яку набуто на земельних торгах, а також суму витрат на підготовку лота до продажу у порядку та строки, які визначені чинними законодавством.
7.3. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів  до моменту здійснення повної сплати коштів за викуп земельної ділянки, право власності на яку набуто на земельних торгах, а також суму витрат на підготовку лота до продажу у порядку та строки, які визначені чинними законодавством, та до проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів). Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством та відповідним договором купівлі-продажу земельної ділянки, разом з договором купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для державної реєстрації відповідного речового права переможця земельних торгів на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
7.4. Протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору за результатами проведення земельних торгів переможець сплачує на рахунки, зазначені в оголошенні про проведення земельних торгів, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумі, зазначеній в оголошенні про проведення земельних торгів.
7.5. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
8. Уповноважити посадових осіб на виконання функцій організатора земельних торгів підписувати та оприлюднювати протоколи земельних торгів та договори за результатами проведення земельних торгів, а саме:
- Савіна Артура Олександровича – директора департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради;
- Крилова Андрія Олександровича – заступника директора департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради;
- Донця Руслана Григоровича – начальника управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за  укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки та державною реєстрацією права власності на земельну ділянку покласти на управління земельних ресурсів та землеустрою департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради
10. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування  Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова).
 
Секретар міської ради Юрій ТРЕНКІН