ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Чинний
Дата:

22.12.2021

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 2132-9-з
Про поновлення ОБ`ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА» договору  оренди землі по вул. 30-річчя Перемоги

Проект рішення
№ 2132-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про поновлення ОБ`ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРА-ТИВУ «СОСНІВКА» договору  оренди землі по вул. 30-річчя Перемоги
         Розглянувши заяву від 11.11.2021 року (вх. № 01-11/69078 від 11.11.2021), керуючись ст. 33 Закону України  «Про оренду землі», ч. 2 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська  міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
1..Поновити ОБ`ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА» договір оренди землі від 24.05.2012 року, що зареєстрований в міськрайонному управлінні Держкомзему у  м. Черкаси та Черкаському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від  02.08.2012 року за № 711010004000331, зі змінами від 20.04.2017 року (право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 20718072 від 26.05.2017) на земельну ділянку площею 66,2146 га по вул. 30-річчя Перемоги  для городництва (код КВЦПЗ: 01.07) строком на 5 років для колективного городництва.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.11.2021 № 69078 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, на земельну ділянку  наявні містобудівні обмеження, а саме:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (86%);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- право проходу та проїзду;
- охоронна зона від АГНКС – 100 м.                                                              
Містобудівні потреби частково на 14% відповідають діючій містобудівній документації  міста Черкаси.
     2..Зобов`язати ОБ`ЄДНАНИЙ ГОРОДНИЦЬКИЙ КООПЕРАТИВ «СОСНІВКА» здійснити дії, направлені на поновлення договору оренди землі протягом одного місяця з дати прийняття рішення.
         3. .Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Агапова О.М.).
 
Міський голова                                                                                                                                                                                                Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення: «Про поновлення ОБ`ЄДНАНОМУ ГОРОДНИЦЬКОМУ КООПЕРАТИВУ «СОСНІВКА» договору  оренди землі по
 вул. 30-річчя Перемоги»
 
              Підстава: заява від 11.11.2021 року (вх. № 01-11/69078 від 11.11.2021).
              Граничний термін прийняття рішення: 11.12.2021 року.
 
 
        Відповідно до договору оренди землі від 24.05.2012 року, що зареєстрований в міськрайонному управлінні Держкомзему у  м. Черкаси та Черкаському районі, про що у Державному реєстрі земель здійснено запис від 02.08.2012 року за № 711010004000331, зі змінами від 20.04.2017 року (право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 20718072 від 26.05.2017) ОБ`ЄДНАНИЙ ГОРОДНИЦЬКИЙ КООПЕРАТИВ «СОСНІВКА» є орендарем  земельної ділянки площею 66,2146 га по вул. 30-річчя Перемоги, що надана для городництва (код КВЦПЗ: 01.07) А (для колективного городництва).
       Строк дії договору оренди землі: до 23.02.2022, з правом пролонгації.
       Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про оренду землі після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.
       Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.  
       Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.11.2021 № 69078 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021   № 5-318, на земельну ділянку  наявні містобудівні обмеження, а саме:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (86%);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій;
- право проходу та проїзду;
- охоронна зона від АГНКС – 100 м.                                                              
Містобудівні потреби частково на 14% відповідають діючій містобудівній документації  міста Черкаси.
       Згідно ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення обмежень у використанні земель, а також припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій, а також не тягне за собою обов’язковості зміни виду цільового призначення земельної ділянки незалежно від того, чи належить цей вид до переліку видів цільового призначення, встановлення яких є можливим у межах такої зони.
        Таким чином, розглянувши вчасно подану заяву від 11.11.2021 року  (вх. № 01-11/69078 від 11.11.2021) та додані до неї матеріали, зважаючи на те, що за оперативними даними департаменту фінансової політики Черкаської міської ради заборгованість по орендній платі за земельну ділянку відсутня, департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради підготовлено проект рішення про поновлення заявнику договору оренди землі строком на 5 років.
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Руслан ДОНЕЦЬ
 
         
                 
 
 
 

 

Попередній проект Наступний проект